Agree Realty paga un dividendo mensual que rinde más del 4%.
Prologis ha aumentado su pago de casi el 4% a un ritmo rápido en los últimos años.
MAA ha proporcionado décadas de estabilidad y crecimiento de dividendos.
10 acciones que nos gustan más que Prologis ›
Invertir en bienes raíces puede ser una excelente manera de generar ingresos pasivos. Hay muchas opciones, incluyendo la compra de una propiedad de alquiler. Si bien invertir en propiedades de alquiler puede ser lucrativo, requiere más trabajo que otras estrategias.
Una forma fácil de generar ingresos pasivos a partir de bienes raíces es invertir en fondos de inversión inmobiliaria (REITs). Estas entidades poseen carteras de propiedades de alquiler que generan ingresos. Los REITs distribuyen la mayor parte de los ingresos por alquiler que producen a los inversionistas a través de dividendos, proporcionándoles ingresos pasivos sin esfuerzo. Aquí hay tres REITs principales para comprar este junio para obtener ingresos pasivos súper fáciles.
Fuente de la imagen: Getty Images. ## Agree Realty
Agree Realty (NYSE: ADC) se enfoca en adquirir y desarrollar propiedades comerciales de alta calidad que se alquilan netamente a minoristas financieramente sólidos. Los arrendamientos netos proporcionan un flujo de caja muy estable porque los inquilinos cubren todos los costos operativos de la propiedad, incluido el mantenimiento de rutina, los impuestos inmobiliarios y el seguro del edificio. Agree se enfoca en poseer propiedades arrendadas a minoristas financieramente fuertes 019283746557483920168.3% de su alquiler proviene de inquilinos con credit( de grado de inversión en industrias duraderas )like tiendas de comestibles, mejoras para el hogar, tiendas de dólar y service( de neumáticos y automóviles.
El REIT minorista utiliza los flujos de efectivo estables producidos por su cartera inmobiliaria para pagar un dividendo mensual que actualmente ofrece más del 4%. Agree Realty ha aumentado su pago a una tasa anual compuesta del 5.5% en la última década.
Agree Realty se encuentra en una posición sólida para seguir aumentando su dividendo. Tiene un bajo índice de pago de dividendos para un REIT )72% de sus fondos ajustados de operaciones (FFO(). Eso le da un buen colchón al tiempo que le permite retener efectivo para financiar inversiones inmobiliarias minoristas adicionales que generen ingresos. La compañía también tiene un balance de fortaleza, lo que le da flexibilidad adicional para comprar propiedades. Mientras tanto, tiene una larga pista de crecimiento. Sus socios minoristas actuales todavía poseen más de 169,000 propiedades, lo que brinda amplias oportunidades para que Agree Realty complete transacciones adicionales de venta y arrendamiento.
Prologis
Prologis )NYSE: PLD( es uno de los REIT más grandes del mundo. Tiene una cartera global líder de propiedades logísticas, que arrienda a inquilinos de alta calidad bajo contratos a largo plazo. Esos arrendamientos le proporcionan un ingreso de alquiler constante y creciente gracias a las cláusulas de escalación de tarifas incorporadas. Ese flujo de efectivo estable apoya el dividendo de casi el 4% del REIT, que paga trimestralmente.
La historia continúa. Mientras los contratos de arrendamiento de Prologis hacen que los alquileres aumenten, la demanda de espacio de almacén ha sido fuerte en los últimos años, lo que apoya un crecimiento más rápido de los alquileres del mercado. Esto le está proporcionando a la REIT oportunidades para firmar nuevos contratos de arrendamiento a tasas de mercado más altas a medida que los antiguos expiran. La compañía espera que este catalizador impulse un crecimiento saludable en los ingresos operativos netos para su cartera existente durante los próximos años.
Además de eso, Prologis tiene uno de los balances más sólidos en todo el sector de REIT. Eso le otorga una sólida flexibilidad financiera para invertir en proyectos de desarrollo y realizar adquisiciones. Además de desarrollar almacenes, Prologis está utilizando parte de su vasta reserva de terrenos para construir centros de datos.
Los impulsores de crecimiento de la empresa deberían permitirle continuar aumentando su dividendo a un ritmo superior al promedio. Prologis ha entregado un crecimiento anual compuesto de dividendos del 13% en los últimos cinco años, superando el S&P 500 )5%( y el promedio del sector REIT )6%(.
Comunidades de Apartamentos de Mid-America
Mid-America Apartment Communities )NYSE: MAA( es uno de los mayores propietarios de apartamentos en EE. UU. Posee más de 104,000 hogares de apartamentos en 16 estados, predominantemente en la región de Sun Belt, de rápido crecimiento. Su cartera de propiedades de alquiler produce ingresos de alquiler en constante aumento, lo que respalda su dividendo de casi el 4%.
El REIT ha pagado 125 dividendos trimestrales consecutivos a lo largo de su historia como empresa pública. Nunca ha suspendido ni reducido su pago de dividendos. En cambio, tiene más de 30 años de estabilidad y crecimiento en los dividendos.
MAA debería poder continuar aumentando su dividendo en el futuro. Además del crecimiento del alquiler de sus comunidades de apartamentos existentes, el REIT invierte dinero para mejorar y expandir su cartera. Ha invertido $657.3 millones en siete propiedades )tres adquiridas el año pasado y cuatro que desarrolló( que actualmente están en fase de arrendamiento. Está gastando otros $851.5 millones en siete proyectos de desarrollo más que espera estabilizar en los próximos años.
El REIT planea comenzar de tres a cuatro proyectos más este año. Además, gastará dinero en actualizar unidades más antiguas, lo que las hace más atractivas para los inquilinos, permitiendo a la empresa cobrar alquileres más altos. Con un balance de primera categoría, MAA tiene mucha flexibilidad financiera para ejecutar sus planes de inversión.
Formas fáciles de obtener dinero con bienes raíces
Los REITs hacen que sea muy sencillo disfrutar de los ingresos pasivos generados por bienes raíces. Los principales REITs como Agree Realty, Prologis y MAA poseen carteras de bienes raíces de alta calidad y tienen perfiles financieros de primer nivel, lo que les permite pagar dividendos lucrativos y en crecimiento a medida que expanden sus carteras. Con un mayor crecimiento de ingresos probable en el futuro, son excelentes REITs para comprar este junio y recolectar fácilmente ingresos pasivos.
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Antes de comprar acciones en Prologis, considera esto:
El equipo de analistas de Motley Fool Stock Advisor acaba de identificar lo que creen que son las 10 mejores acciones para que los inversores compren ahora… y Prologis no estaba entre ellas. Las 10 acciones que lograron el corte podrían producir retornos monstruosos en los próximos años.
Considera cuando Netflix hizo esta lista el 17 de diciembre de 2004... si hubieras invertido $1,000 en el momento de nuestra recomendación, tendrías $657,385!*O cuando Nvidia hizo esta lista el 15 de abril de 2005... si hubieras invertido $1,000 en el momento de nuestra recomendación, tendrías $842,015!*
Ahora, vale la pena señalar que el rendimiento promedio total de Stock Advisor es del 987% — un rendimiento que supera al mercado en comparación con el 171% del S&P 500. No te pierdas la última lista de los 10 mejores, disponible cuando te unas a Stock Advisor.
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Matt DiLallo tiene posiciones en Mid-America Apartment Communities y Prologis. The Motley Fool tiene posiciones en y recomienda Mid-America Apartment Communities y Prologis. The Motley Fool recomienda las siguientes opciones: opciones de compra a largo plazo de $90 de enero de 2026 en Prologis. The Motley Fool tiene una política de divulgación.
3 principales acciones de dividendos en bienes raíces para comprar para obtener ingresos pasivos súper fáciles en junio fue publicado originalmente por The Motley Fool
El contenido es solo de referencia, no una solicitud u oferta. No se proporciona asesoramiento fiscal, legal ni de inversión. Consulte el Descargo de responsabilidad para obtener más información sobre los riesgos.
3 Mejores Acciones de Bienes Raíces con Dividendo para Comprar para Ingresos Pasivos Súper Fáciles en Junio
Puntos Clave
Invertir en bienes raíces puede ser una excelente manera de generar ingresos pasivos. Hay muchas opciones, incluyendo la compra de una propiedad de alquiler. Si bien invertir en propiedades de alquiler puede ser lucrativo, requiere más trabajo que otras estrategias.
Una forma fácil de generar ingresos pasivos a partir de bienes raíces es invertir en fondos de inversión inmobiliaria (REITs). Estas entidades poseen carteras de propiedades de alquiler que generan ingresos. Los REITs distribuyen la mayor parte de los ingresos por alquiler que producen a los inversionistas a través de dividendos, proporcionándoles ingresos pasivos sin esfuerzo. Aquí hay tres REITs principales para comprar este junio para obtener ingresos pasivos súper fáciles.
Fuente de la imagen: Getty Images. ## Agree Realty
Agree Realty (NYSE: ADC) se enfoca en adquirir y desarrollar propiedades comerciales de alta calidad que se alquilan netamente a minoristas financieramente sólidos. Los arrendamientos netos proporcionan un flujo de caja muy estable porque los inquilinos cubren todos los costos operativos de la propiedad, incluido el mantenimiento de rutina, los impuestos inmobiliarios y el seguro del edificio. Agree se enfoca en poseer propiedades arrendadas a minoristas financieramente fuertes 019283746557483920168.3% de su alquiler proviene de inquilinos con credit( de grado de inversión en industrias duraderas )like tiendas de comestibles, mejoras para el hogar, tiendas de dólar y service( de neumáticos y automóviles.
El REIT minorista utiliza los flujos de efectivo estables producidos por su cartera inmobiliaria para pagar un dividendo mensual que actualmente ofrece más del 4%. Agree Realty ha aumentado su pago a una tasa anual compuesta del 5.5% en la última década.
Agree Realty se encuentra en una posición sólida para seguir aumentando su dividendo. Tiene un bajo índice de pago de dividendos para un REIT )72% de sus fondos ajustados de operaciones (FFO(). Eso le da un buen colchón al tiempo que le permite retener efectivo para financiar inversiones inmobiliarias minoristas adicionales que generen ingresos. La compañía también tiene un balance de fortaleza, lo que le da flexibilidad adicional para comprar propiedades. Mientras tanto, tiene una larga pista de crecimiento. Sus socios minoristas actuales todavía poseen más de 169,000 propiedades, lo que brinda amplias oportunidades para que Agree Realty complete transacciones adicionales de venta y arrendamiento.
Prologis
Prologis )NYSE: PLD( es uno de los REIT más grandes del mundo. Tiene una cartera global líder de propiedades logísticas, que arrienda a inquilinos de alta calidad bajo contratos a largo plazo. Esos arrendamientos le proporcionan un ingreso de alquiler constante y creciente gracias a las cláusulas de escalación de tarifas incorporadas. Ese flujo de efectivo estable apoya el dividendo de casi el 4% del REIT, que paga trimestralmente.
La historia continúa. Mientras los contratos de arrendamiento de Prologis hacen que los alquileres aumenten, la demanda de espacio de almacén ha sido fuerte en los últimos años, lo que apoya un crecimiento más rápido de los alquileres del mercado. Esto le está proporcionando a la REIT oportunidades para firmar nuevos contratos de arrendamiento a tasas de mercado más altas a medida que los antiguos expiran. La compañía espera que este catalizador impulse un crecimiento saludable en los ingresos operativos netos para su cartera existente durante los próximos años.
Además de eso, Prologis tiene uno de los balances más sólidos en todo el sector de REIT. Eso le otorga una sólida flexibilidad financiera para invertir en proyectos de desarrollo y realizar adquisiciones. Además de desarrollar almacenes, Prologis está utilizando parte de su vasta reserva de terrenos para construir centros de datos.
Los impulsores de crecimiento de la empresa deberían permitirle continuar aumentando su dividendo a un ritmo superior al promedio. Prologis ha entregado un crecimiento anual compuesto de dividendos del 13% en los últimos cinco años, superando el S&P 500 )5%( y el promedio del sector REIT )6%(.
Comunidades de Apartamentos de Mid-America
Mid-America Apartment Communities )NYSE: MAA( es uno de los mayores propietarios de apartamentos en EE. UU. Posee más de 104,000 hogares de apartamentos en 16 estados, predominantemente en la región de Sun Belt, de rápido crecimiento. Su cartera de propiedades de alquiler produce ingresos de alquiler en constante aumento, lo que respalda su dividendo de casi el 4%.
El REIT ha pagado 125 dividendos trimestrales consecutivos a lo largo de su historia como empresa pública. Nunca ha suspendido ni reducido su pago de dividendos. En cambio, tiene más de 30 años de estabilidad y crecimiento en los dividendos.
MAA debería poder continuar aumentando su dividendo en el futuro. Además del crecimiento del alquiler de sus comunidades de apartamentos existentes, el REIT invierte dinero para mejorar y expandir su cartera. Ha invertido $657.3 millones en siete propiedades )tres adquiridas el año pasado y cuatro que desarrolló( que actualmente están en fase de arrendamiento. Está gastando otros $851.5 millones en siete proyectos de desarrollo más que espera estabilizar en los próximos años.
El REIT planea comenzar de tres a cuatro proyectos más este año. Además, gastará dinero en actualizar unidades más antiguas, lo que las hace más atractivas para los inquilinos, permitiendo a la empresa cobrar alquileres más altos. Con un balance de primera categoría, MAA tiene mucha flexibilidad financiera para ejecutar sus planes de inversión.
Formas fáciles de obtener dinero con bienes raíces
Los REITs hacen que sea muy sencillo disfrutar de los ingresos pasivos generados por bienes raíces. Los principales REITs como Agree Realty, Prologis y MAA poseen carteras de bienes raíces de alta calidad y tienen perfiles financieros de primer nivel, lo que les permite pagar dividendos lucrativos y en crecimiento a medida que expanden sus carteras. Con un mayor crecimiento de ingresos probable en el futuro, son excelentes REITs para comprar este junio y recolectar fácilmente ingresos pasivos.
¿Deberías invertir $1,000 en Prologis ahora mismo?
Antes de comprar acciones en Prologis, considera esto:
El equipo de analistas de Motley Fool Stock Advisor acaba de identificar lo que creen que son las 10 mejores acciones para que los inversores compren ahora… y Prologis no estaba entre ellas. Las 10 acciones que lograron el corte podrían producir retornos monstruosos en los próximos años.
Considera cuando Netflix hizo esta lista el 17 de diciembre de 2004... si hubieras invertido $1,000 en el momento de nuestra recomendación, tendrías $657,385!* O cuando Nvidia hizo esta lista el 15 de abril de 2005... si hubieras invertido $1,000 en el momento de nuestra recomendación, tendrías $842,015!*
Ahora, vale la pena señalar que el rendimiento promedio total de Stock Advisor es del 987% — un rendimiento que supera al mercado en comparación con el 171% del S&P 500. No te pierdas la última lista de los 10 mejores, disponible cuando te unas a Stock Advisor.
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*Los rendimientos del Asesor de Acciones al 2 de junio de 2025
Matt DiLallo tiene posiciones en Mid-America Apartment Communities y Prologis. The Motley Fool tiene posiciones en y recomienda Mid-America Apartment Communities y Prologis. The Motley Fool recomienda las siguientes opciones: opciones de compra a largo plazo de $90 de enero de 2026 en Prologis. The Motley Fool tiene una política de divulgación.
3 principales acciones de dividendos en bienes raíces para comprar para obtener ingresos pasivos súper fáciles en junio fue publicado originalmente por The Motley Fool
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