Agree Realty выплачивает ежемесячные дивиденды с доходностью более 4%.
Prologis в последние годы быстро увеличивал свою выплату с доходностью почти 4%.
MAA обеспечила десятилетия стабильности и роста дивидендов.
10 акций, которые нам нравятся больше, чем Prologis ›
Инвестирование в недвижимость может быть отличным способом получения пассивного дохода. Существует множество вариантов, включая покупку арендуемой недвижимости. Хотя инвестиции в арендуемую собственность могут быть прибыльными, они требуют больше усилий, чем другие стратегии.
Легкий способ получения пассивного дохода от недвижимости — это инвестиции в инвестиционные фонды недвижимости (REITs). Эти организации владеют портфелями доходной арендной недвижимости. REITs распределяют большую часть дохода от аренды, который они получают, среди инвесторов в виде дивидендов, обеспечивая тем самым легкий пассивный доход. Вот три лучших REITs для покупки в этом июне для супер легкого пассивного дохода.
Источник изображения: Getty Images. ## Agree Realty
Agree Realty (NYSE: ADC) специализируется на приобретении и развитии высококачественной торговой недвижимости, которая сдается в чистую аренду финансово сильным розничным торговцам. Чистая аренда обеспечивает очень стабильный денежный поток, потому что арендаторы покрывают все операционные расходы на недвижимость, включая текущее обслуживание, налоги на недвижимость и страхование здания. Agree фокусируется на владении недвижимостью, сдаваемой в аренду финансово устойчивым розничным торговцам (68,3% арендной платы приходится на арендаторов с инвестиционным уровнем credit) в отраслях длительного пользования, (like продуктовых магазинах, магазинах товаров для дома, долларовых магазинах, шинах и автомобильных service).
Розничный REIT использует стабильные денежные потоки, получаемые от своего портфеля недвижимости, для выплаты ежемесячных дивидендов, которые в настоящее время приносят более 4%. Agree Realty увеличивала свои выплаты на 5,5% в год в среднем за последнее десятилетие.
Согласен, Realty находится в сильном положении, чтобы продолжать увеличивать свои дивиденды. Компания имеет низкий коэффициент выплаты дивидендов для REIT в размере (72% от скорректированных средств от операционной деятельности (FFO)). Это дает ей хорошую подушку безопасности, позволяя ей сохранять денежные средства для финансирования дополнительных инвестиций в розничную недвижимость, приносящих доход. Компания также имеет прочный баланс, что дает ей дополнительную гибкость при покупке недвижимости. Между тем, у него длинная взлетно-посадочная полоса. Его нынешние розничные партнеры по-прежнему владеют более чем 169 000 объектов недвижимости, что предоставляет широкие возможности для Agree Realty для завершения дополнительных сделок по продаже и обратной аренде.
Прологис
Prologis (NYSE: PLD) является одним из крупнейших REIT в мире. У него есть ведущий глобальный портфель логистических объектов, которые он арендует высококачественным арендаторам на основании долгосрочных контрактов. Эти аренды обеспечивают его стабильным и растущим доходом от аренды благодаря встроенным положениям об эскалации ставок. Этот стабильный денежный поток поддерживает дивиденд REIT с доходностью почти 4%, который он выплачивает ежеквартально.
История продолжается. В то время как аренда Prologis увеличивает арендные ставки, спрос на складские площади был сильным в последние годы, что поддерживает более быстрый рост рыночных арендных ставок. Это предоставляет REIT возможности подписывать новые аренды по более высоким рыночным ставкам по мере истечения старых. Компания ожидает, что этот катализатор приведет к здоровому росту чистого операционного дохода для ее существующего портфеля в течение следующих нескольких лет.
Кроме того, у Prologis один из самых сильных балансов в секторе REIT. Это дает ему надежную финансовую гибкость для инвестирования в проекты по застройке и осуществления приобретений. В дополнение к строительству складов, Prologis использует часть своего обширного земельного банка для строительства центров обработки данных.
Драйверы роста компании должны позволить ей продолжать увеличивать свои дивиденды выше среднего уровня. Prologis обеспечил 13% совокупного годового роста дивидендов за последние пять лет, опередив S&P 500 (5%) и средний показатель сектора REIT в (6%).
Сообщества квартир в Средней Америке
Mid-America Apartment Communities (NYSE: MAA) является одним из крупнейших арендодателей квартир в США. Она владеет более 104 000 квартирами в 16 штатах, преимущественно в быстрорастущем регионе Солнечного Пояса. Портфель арендной недвижимости приносит стабильно растущий арендный доход, что поддерживает дивиденды с доходностью почти 4%.
REIT выплачивал 125 последовательных квартальных дивидендов на протяжении всей своей истории как публичной компании. Он никогда не приостанавливал и не снижал свои дивидендные выплаты. Вместо этого он имеет более 30-летний опыт стабильности и роста дивидендов.
MAA должна иметь возможность продолжать увеличивать свои дивиденды в будущем. В дополнение к росту арендной платы в существующих жилых комплексах, REIT инвестирует деньги в улучшение и расширение своего портфеля. Компания инвестировала $657,3 млн в семь объектов недвижимости, которые (three приобрели в прошлом году, и четыре developed), которые в настоящее время находятся на стадии аренды. Компания тратит еще $851,5 млн на семь проектов развития, которые, как ожидается, стабилизируются в течение следующих нескольких лет.
REIT планирует начать три-четыре новых проекта в этом году. Кроме того, он потратит деньги на обновление старых объектов, что сделает их более привлекательными для арендаторов, позволяя компании устанавливать более высокие арендные ставки. С высококлассным балансом MAA имеет много финансовой гибкости для реализации своих инвестиционных планов.
Простые способы заработать на недвижимости
REITs делают получение пассивного дохода от недвижимости очень простым. Лучшие REITs, такие как Agree Realty, Prologis и MAA, владеют качественными портфелями недвижимости и имеют отличные финансовые показатели, что позволяет им выплачивать прибыльные и растущие дивиденды по мере расширения своих портфелей. С учетом вероятного роста доходов в будущем, это отличные REITs для покупки в этом июне, чтобы легко получать пассивный доход.
Стоит ли инвестировать $1,000 в Prologis прямо сейчас?
Перед тем как купить акции Prologis, учтите следующее:
Команда аналитиков Motley Fool Stock Advisor только что выявила, что они считают 10 лучших акций для инвесторов для покупки сейчас... и Prologis не вошел в этот список. 10 акций, которые прошли отбор, могут принести огромную прибыль в ближайшие годы.
Подумайте, когда Netflix составил этот список 17 декабря 2004 года... если бы вы вложили $1,000 в момент нашего рекомендации, у вас было бы $657,385!*Или когда Nvidia составила этот список 15 апреля 2005 года... если бы вы вложили $1,000 в момент нашего рекомендации, у вас было бы $842,015!*
Теперь стоит отметить, что общий средний доход Stock Advisor составляет 987% — это значительно превышает 171% по индексу S&P 500. Не упустите последний список из 10 лучших, доступный при присоединении к Stock Advisor.
Посмотрите 10 акций »
*Возврат акций советника на 2 июня 2025 года
Мэтт ДиЛалло имеет позиции в Mid-America Apartment Communities и Prologis. The Motley Fool имеет позиции в и рекомендует Mid-America Apartment Communities и Prologis. The Motley Fool рекомендует следующие варианты: длинные опционы колл на Prologis с истечением в январе 2026 года по 90 долларов. У The Motley Fool есть политика раскрытия информации.
3 лучших акций дивидендов в недвижимости для покупки, чтобы получить супер легкий пассивный доход в июне, изначально была опубликована компанией The Motley Fool
Содержание носит исключительно справочный характер и не является предложением или офертой. Консультации по инвестициям, налогообложению или юридическим вопросам не предоставляются. Более подробную информацию о рисках см. в разделе «Дисклеймер».
3 лучших дивидендных акций недвижимости для покупки, чтобы получить супер легкий пассивный доход в июне
Ключевые моменты
Инвестирование в недвижимость может быть отличным способом получения пассивного дохода. Существует множество вариантов, включая покупку арендуемой недвижимости. Хотя инвестиции в арендуемую собственность могут быть прибыльными, они требуют больше усилий, чем другие стратегии.
Легкий способ получения пассивного дохода от недвижимости — это инвестиции в инвестиционные фонды недвижимости (REITs). Эти организации владеют портфелями доходной арендной недвижимости. REITs распределяют большую часть дохода от аренды, который они получают, среди инвесторов в виде дивидендов, обеспечивая тем самым легкий пассивный доход. Вот три лучших REITs для покупки в этом июне для супер легкого пассивного дохода.
Источник изображения: Getty Images. ## Agree Realty
Agree Realty (NYSE: ADC) специализируется на приобретении и развитии высококачественной торговой недвижимости, которая сдается в чистую аренду финансово сильным розничным торговцам. Чистая аренда обеспечивает очень стабильный денежный поток, потому что арендаторы покрывают все операционные расходы на недвижимость, включая текущее обслуживание, налоги на недвижимость и страхование здания. Agree фокусируется на владении недвижимостью, сдаваемой в аренду финансово устойчивым розничным торговцам (68,3% арендной платы приходится на арендаторов с инвестиционным уровнем credit) в отраслях длительного пользования, (like продуктовых магазинах, магазинах товаров для дома, долларовых магазинах, шинах и автомобильных service).
Розничный REIT использует стабильные денежные потоки, получаемые от своего портфеля недвижимости, для выплаты ежемесячных дивидендов, которые в настоящее время приносят более 4%. Agree Realty увеличивала свои выплаты на 5,5% в год в среднем за последнее десятилетие.
Согласен, Realty находится в сильном положении, чтобы продолжать увеличивать свои дивиденды. Компания имеет низкий коэффициент выплаты дивидендов для REIT в размере (72% от скорректированных средств от операционной деятельности (FFO)). Это дает ей хорошую подушку безопасности, позволяя ей сохранять денежные средства для финансирования дополнительных инвестиций в розничную недвижимость, приносящих доход. Компания также имеет прочный баланс, что дает ей дополнительную гибкость при покупке недвижимости. Между тем, у него длинная взлетно-посадочная полоса. Его нынешние розничные партнеры по-прежнему владеют более чем 169 000 объектов недвижимости, что предоставляет широкие возможности для Agree Realty для завершения дополнительных сделок по продаже и обратной аренде.
Прологис
Prologis (NYSE: PLD) является одним из крупнейших REIT в мире. У него есть ведущий глобальный портфель логистических объектов, которые он арендует высококачественным арендаторам на основании долгосрочных контрактов. Эти аренды обеспечивают его стабильным и растущим доходом от аренды благодаря встроенным положениям об эскалации ставок. Этот стабильный денежный поток поддерживает дивиденд REIT с доходностью почти 4%, который он выплачивает ежеквартально.
История продолжается. В то время как аренда Prologis увеличивает арендные ставки, спрос на складские площади был сильным в последние годы, что поддерживает более быстрый рост рыночных арендных ставок. Это предоставляет REIT возможности подписывать новые аренды по более высоким рыночным ставкам по мере истечения старых. Компания ожидает, что этот катализатор приведет к здоровому росту чистого операционного дохода для ее существующего портфеля в течение следующих нескольких лет.
Кроме того, у Prologis один из самых сильных балансов в секторе REIT. Это дает ему надежную финансовую гибкость для инвестирования в проекты по застройке и осуществления приобретений. В дополнение к строительству складов, Prologis использует часть своего обширного земельного банка для строительства центров обработки данных.
Драйверы роста компании должны позволить ей продолжать увеличивать свои дивиденды выше среднего уровня. Prologis обеспечил 13% совокупного годового роста дивидендов за последние пять лет, опередив S&P 500 (5%) и средний показатель сектора REIT в (6%).
Сообщества квартир в Средней Америке
Mid-America Apartment Communities (NYSE: MAA) является одним из крупнейших арендодателей квартир в США. Она владеет более 104 000 квартирами в 16 штатах, преимущественно в быстрорастущем регионе Солнечного Пояса. Портфель арендной недвижимости приносит стабильно растущий арендный доход, что поддерживает дивиденды с доходностью почти 4%.
REIT выплачивал 125 последовательных квартальных дивидендов на протяжении всей своей истории как публичной компании. Он никогда не приостанавливал и не снижал свои дивидендные выплаты. Вместо этого он имеет более 30-летний опыт стабильности и роста дивидендов.
MAA должна иметь возможность продолжать увеличивать свои дивиденды в будущем. В дополнение к росту арендной платы в существующих жилых комплексах, REIT инвестирует деньги в улучшение и расширение своего портфеля. Компания инвестировала $657,3 млн в семь объектов недвижимости, которые (three приобрели в прошлом году, и четыре developed), которые в настоящее время находятся на стадии аренды. Компания тратит еще $851,5 млн на семь проектов развития, которые, как ожидается, стабилизируются в течение следующих нескольких лет.
REIT планирует начать три-четыре новых проекта в этом году. Кроме того, он потратит деньги на обновление старых объектов, что сделает их более привлекательными для арендаторов, позволяя компании устанавливать более высокие арендные ставки. С высококлассным балансом MAA имеет много финансовой гибкости для реализации своих инвестиционных планов.
Простые способы заработать на недвижимости
REITs делают получение пассивного дохода от недвижимости очень простым. Лучшие REITs, такие как Agree Realty, Prologis и MAA, владеют качественными портфелями недвижимости и имеют отличные финансовые показатели, что позволяет им выплачивать прибыльные и растущие дивиденды по мере расширения своих портфелей. С учетом вероятного роста доходов в будущем, это отличные REITs для покупки в этом июне, чтобы легко получать пассивный доход.
Стоит ли инвестировать $1,000 в Prologis прямо сейчас?
Перед тем как купить акции Prologis, учтите следующее:
Команда аналитиков Motley Fool Stock Advisor только что выявила, что они считают 10 лучших акций для инвесторов для покупки сейчас... и Prologis не вошел в этот список. 10 акций, которые прошли отбор, могут принести огромную прибыль в ближайшие годы.
Подумайте, когда Netflix составил этот список 17 декабря 2004 года... если бы вы вложили $1,000 в момент нашего рекомендации, у вас было бы $657,385!* Или когда Nvidia составила этот список 15 апреля 2005 года... если бы вы вложили $1,000 в момент нашего рекомендации, у вас было бы $842,015!*
Теперь стоит отметить, что общий средний доход Stock Advisor составляет 987% — это значительно превышает 171% по индексу S&P 500. Не упустите последний список из 10 лучших, доступный при присоединении к Stock Advisor.
Посмотрите 10 акций »
*Возврат акций советника на 2 июня 2025 года
Мэтт ДиЛалло имеет позиции в Mid-America Apartment Communities и Prologis. The Motley Fool имеет позиции в и рекомендует Mid-America Apartment Communities и Prologis. The Motley Fool рекомендует следующие варианты: длинные опционы колл на Prologis с истечением в январе 2026 года по 90 долларов. У The Motley Fool есть политика раскрытия информации.
3 лучших акций дивидендов в недвижимости для покупки, чтобы получить супер легкий пассивный доход в июне, изначально была опубликована компанией The Motley Fool
Посмотреть комментарии