! Real World Assets Tokenization in 2025 – The Case of UAE and Central African Republic
A tokenização de ativos (RWA) do mundo real está ganhando força em 2025, à medida que diferentes países em todo o mundo pressionam para trazer vários ativos ilíquidos para a cadeia. A liderar esta tendência não tão nova está a (UAE) dos Emirados Árabes Unidos, que já saltou para a tokenização de imóveis. Outras nações, incluindo a República Centro-Africana (CAR) também estão na corrida para tokenizar terras de propriedade do governo
As nações estão a mover-se para capitalizar as oportunidades trazidas pela blockchain. A tokenização de imóveis trará liquidez a ativos tradicionalmente ilíquidos, bem como abrirá a propriedade fracionada de torres, terrenos e ainda mais. A tendência também está alinhada com a globalização, acolhendo investidores de todo o mundo a bordo.
Dubai Regista $18B em Vendas de Imóveis Tokenizados em Maio
No domingo, 25 de maio, o Departamento de Terras de Dubai (DLD) deu um salto histórico na tokenização imobiliária. O departamento anunciou o lançamento de um novo projeto de tokenização imobiliária que alavancaria o XRP Ledger. Através deste novo projeto, investidores de todo o mundo teriam acesso a diferentes ativos imobiliários tokenizados através da 'Prypco Mint' – uma plataforma de tokenização operada através do Dubai Real Estate Sandbox
De acordo com relatórios recentes, este novo lançamento revelou-se estratégico para Dubai. Um relatório da Property News mostra que o país atingiu novos máximos nas vendas de propriedades tokenizadas em maio de 2025. O mercado imobiliário total de Dubai atingiu AED 66,8 bilhões ( aproximadamente $18,2 bilhões ).
Estes números mostram um aumento de 6% nas vendas em relação ao volume de vendas de abril e um aumento de 44% ano a ano (YoY). Este aumento foi impulsionado pela atividade do mercado primário e secundário. As transações primárias prontas quadruplicaram para AED 17,9 bilhões (cerca de $4,88B) em 2.400 negócios ano a ano. Isso representa um aumento de 314% em valor e 145% em volume.
! Vendas Imobiliárias do Dubai | Fonte: XOn por outro lado, as vendas secundárias prontas atingiram um novo recorde histórico em AED 24 bilhões ($6,55B) em 6.078 transações. Essas vendas bombearam 21% em valor e 8% em volume desde maio de 2024. Esse desempenho ocorre em meio aos esforços de Dubai para acelerar a tokenização imobiliária nos Emirados Árabes Unidos
República Centro-Africana Planeia Tokenizar Terras
Além de Dubai, a tokenização de imóveis também está ganhando força na África. Em um desenvolvimento recente, o presidente da República Centro-Africana, Faustin-Archange Touadéra, anunciou a movimentação do país para tokenizar terras.
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Este mês, estamos lançando a plataforma que permitirá aos cidadãos de todo o mundo acessar concessões de terra tokenizadas na República Centro-Africana, via $CAR na @solana.
Um novo capítulo para a propriedade digital começa.$CAR @CARMemecoinNews pic.twitter.com/C63TJ8eHb2
— Faustin-Archange Touadéra (@FA_Touadera) 3 de junho de 2025
Nesta iniciativa, a CAR lançará uma nova plataforma para facilitar a compra de concessões de terra tokenizadas por investidores globais. O presidente confirmou que os investidores poderão fazê-lo através do token CAR na Solana. Este lançamento marca um novo salto na propriedade imobiliária em toda a África.
De acordo com o presidente da República Centro-Africana, os terrenos em oferta estão desmatados, registrados e subdivididos. Eles também estão conectados por estradas, tornando-os prontos para a agricultura ou até mesmo para a construção. Ele confirmou ainda que são destinados a ‘desenvolvimento real e pacífico.”
“A terra está limpa, registrada, subdividida e conectada por estradas existentes — pronta para agricultura ou construção. Estes lotes não envolvem atividade mineradora. Eles são projetados para um desenvolvimento real e pacífico,” escreveu Faustin-Archange Touadéra.
O governo da CAR também está a trabalhar para criar um quadro legal e técnico para tokenizar recursos naturais. Alguns dos recursos naturais encontrados no país incluem ouro, diamantes, urânio e outros minerais.
Projeções para a Tokenização de Ativos do Mundo Real
A tokenização de ativos reais está a crescer imenso nos últimos tempos. De facto, vários analistas acreditam que os RWA estão a ganhar destaque no atual ciclo cripto. Por exemplo, a Real World Asset Watchlist partilhou que "os RWA são a MAIOR narrativa deste ciclo."
Até ao momento, os dados da CoinMarketCap mostram que a RWA tem uma capitalização de mercado total de $52,59 bilhões. Embora este nível marque uma queda significativa em relação aos $70 bilhões registrados no início de 2025, a Real World Asset Watchlist acredita que o mercado está prestes a crescer imensamente até ao final de 2025.
As projeções mostram que o valor de mercado total da RWA pode chegar a US$ 1 trilhão em um futuro próximo. Tal aumento marcaria um crescimento significativo para o mercado, que já dá sinais de um potencial boom. O mercado mostrou um crescimento constante de US$ 30 bilhões em valor de mercado em 2023 para US$ 70 bilhões em 2024 e agora um impulso para novos recordes.
Projeções do Mercado de Ativos Reais | Fonte: Lista de Vigilância de Ativos do Mundo Real (X)À medida que a tokenização de ativos do mundo real volta a ser o centro das atenções no mercado de criptomoedas, Dubai, Catar e a República Centro-Africana estão na vanguarda dessa tendência. Outras nações seguirão essa nova tendência, pois ela tem o potencial de transformar as economias globais.
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Tokenização de Ativos do Mundo Real em 2025 - O Caso dos EAU e da República Centro-Africana
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As nações estão a mover-se para capitalizar as oportunidades trazidas pela blockchain. A tokenização de imóveis trará liquidez a ativos tradicionalmente ilíquidos, bem como abrirá a propriedade fracionada de torres, terrenos e ainda mais. A tendência também está alinhada com a globalização, acolhendo investidores de todo o mundo a bordo.
Dubai Regista $18B em Vendas de Imóveis Tokenizados em Maio
No domingo, 25 de maio, o Departamento de Terras de Dubai (DLD) deu um salto histórico na tokenização imobiliária. O departamento anunciou o lançamento de um novo projeto de tokenização imobiliária que alavancaria o XRP Ledger. Através deste novo projeto, investidores de todo o mundo teriam acesso a diferentes ativos imobiliários tokenizados através da 'Prypco Mint' – uma plataforma de tokenização operada através do Dubai Real Estate Sandbox
De acordo com relatórios recentes, este novo lançamento revelou-se estratégico para Dubai. Um relatório da Property News mostra que o país atingiu novos máximos nas vendas de propriedades tokenizadas em maio de 2025. O mercado imobiliário total de Dubai atingiu AED 66,8 bilhões ( aproximadamente $18,2 bilhões ).
Estes números mostram um aumento de 6% nas vendas em relação ao volume de vendas de abril e um aumento de 44% ano a ano (YoY). Este aumento foi impulsionado pela atividade do mercado primário e secundário. As transações primárias prontas quadruplicaram para AED 17,9 bilhões (cerca de $4,88B) em 2.400 negócios ano a ano. Isso representa um aumento de 314% em valor e 145% em volume.
! Vendas Imobiliárias do Dubai | Fonte: XOn por outro lado, as vendas secundárias prontas atingiram um novo recorde histórico em AED 24 bilhões ($6,55B) em 6.078 transações. Essas vendas bombearam 21% em valor e 8% em volume desde maio de 2024. Esse desempenho ocorre em meio aos esforços de Dubai para acelerar a tokenização imobiliária nos Emirados Árabes Unidos
República Centro-Africana Planeia Tokenizar Terras
Além de Dubai, a tokenização de imóveis também está ganhando força na África. Em um desenvolvimento recente, o presidente da República Centro-Africana, Faustin-Archange Touadéra, anunciou a movimentação do país para tokenizar terras.
Nesta iniciativa, a CAR lançará uma nova plataforma para facilitar a compra de concessões de terra tokenizadas por investidores globais. O presidente confirmou que os investidores poderão fazê-lo através do token CAR na Solana. Este lançamento marca um novo salto na propriedade imobiliária em toda a África.
De acordo com o presidente da República Centro-Africana, os terrenos em oferta estão desmatados, registrados e subdivididos. Eles também estão conectados por estradas, tornando-os prontos para a agricultura ou até mesmo para a construção. Ele confirmou ainda que são destinados a ‘desenvolvimento real e pacífico.”
“A terra está limpa, registrada, subdividida e conectada por estradas existentes — pronta para agricultura ou construção. Estes lotes não envolvem atividade mineradora. Eles são projetados para um desenvolvimento real e pacífico,” escreveu Faustin-Archange Touadéra.
O governo da CAR também está a trabalhar para criar um quadro legal e técnico para tokenizar recursos naturais. Alguns dos recursos naturais encontrados no país incluem ouro, diamantes, urânio e outros minerais.
Projeções para a Tokenização de Ativos do Mundo Real
A tokenização de ativos reais está a crescer imenso nos últimos tempos. De facto, vários analistas acreditam que os RWA estão a ganhar destaque no atual ciclo cripto. Por exemplo, a Real World Asset Watchlist partilhou que "os RWA são a MAIOR narrativa deste ciclo."
Até ao momento, os dados da CoinMarketCap mostram que a RWA tem uma capitalização de mercado total de $52,59 bilhões. Embora este nível marque uma queda significativa em relação aos $70 bilhões registrados no início de 2025, a Real World Asset Watchlist acredita que o mercado está prestes a crescer imensamente até ao final de 2025.
As projeções mostram que o valor de mercado total da RWA pode chegar a US$ 1 trilhão em um futuro próximo. Tal aumento marcaria um crescimento significativo para o mercado, que já dá sinais de um potencial boom. O mercado mostrou um crescimento constante de US$ 30 bilhões em valor de mercado em 2023 para US$ 70 bilhões em 2024 e agora um impulso para novos recordes.