Salgından bu yana yurt içi ekonomi durgunlaştı, gayrimenkul sert darbe aldı, finans piyasası kötü performans gösterdi, hem kurumsal sektör hem de konut sektörü muhafazakarlaşmaya başladı, yatırımcılar da geleceğe dair karamsar.

Birçok self-medya trafik kazanmak için kaygı yaratır ve bunun sebebini de belli bir politikaya ya da önceden yapılan maske kontrolüne bağlar.Aslında şu anki durumumuz aslında birden fazla iç ve dış faktörün üst üste gelmesinden kaynaklanmaktadır ve aynı zamanda döngüsel rezonansın sonucu.

Geleceğe dair net bir yargıya varabilmek için mevcut duruma neyin yol açtığını anlamamız gerekiyor.

(Yurtiçi analizler ve uluslararası siyasi çekişmeler hakkında çok fazla yazamam. Kolayca ulaşılabilen anahtar kelimeler kısıtlanmış ve engellenmiştir, bu yüzden bunları sadece kısaca açıklayabiliyorum ve ayrıntıya giremiyorum.)

Dış faktörler:

1. Borç genişlemesi bir dönüm noktasına girdi. 2000 yılından sonra küresel gevşek para politikaları sermaye hareketliliğinin artmasına yol açmış, diğer ekonomiler de bu yaklaşımı izlemiştir. Bu "su" doğal olarak dünyanın her yerine taşacaktır. ABD Merkez Bankası'nın geçen yıl agresif faiz artırımıyla birlikte ABD'nin yüksek faiz politikası, ülkemiz dahil tüm ülkelerden ABD'ye sermaye akışına neden oldu.

2. ABD'nin bize uyguladığı abluka, ürün ticareti tarifeleriyle sınırlı olmayıp, Çinli şirketlere yönelik teknik kısıtlamaları ve yatırım kısıtlamalarını da içeriyor, ülkemizin küresel tedarik zinciri durumunu etkiliyor ve ülkemiz sanayi sektörünün üst düzey atılımlar yapmasını engelliyor. Huawei halk arasında nispeten etkili olsa da aslında pek çok başka alanı da var.

Ülkem nüfus büyüklüğüyle gelişmek istiyorsa ABD'ye boyun eğip sadece küresel sanayi zincirinin bir halkası olamaz. Japonya, Güney Kore ve Vietnam sadece çorba içerek doyabilir ama biz yapamayız. . Dolayısıyla sanayi zincirinin tamamını inşa etmeliyiz ama bazı önemli alanlarda ABD'ye yönelik bir tehdit varsa mutlaka engellenecektir.

İdeoloji sadece bize saldırmak için kullanılan bir silahtır. Amerika Birleşik Devletleri'nin müttefikleri bile Amerika Birleşik Devletleri'ne meydan okudukları sürece yaptırımlara maruz kalacaklardır, örneğin Fransa'dan Alstom ve Japonya'dan Toshiba bunun en iyi örnekleridir. İnternette pek çok bilgi mevcut. Bu ülkeler arasındaki bir rekabet. İlerlemezseniz geri çekilirsiniz. Bu sadece iyi ilişkiler kurmakla ilgili değil.

Dahili neden:

1. İster ülke kadar büyük, ister birey kadar küçük olsun, hızlı kalkınmanın sonsuza kadar sürdürülmesinin mümkün olmadığı objektif bir gerçektir. Demografik temettü, kentleşme ve pazar büyüklüğü bir darboğaza ulaştı. Ekonomimizin büyüklüğü arttıkça ve büyüme hızı yavaşladıkça kaldıracın artırılamaması kaçınılmaz olurken, aynı zamanda yaşlanan nüfus ve kentleşmedeki yavaşlamanın ikili baskısıyla da karşı karşıyayız.

2. Endüstriyel gelişimimiz alt uçtan üst uça doğru. Bu dönüşüm, bazı endüstrilerin ortadan kalkacağı anlamına geliyor. Örneğin, orta ve alt düzey imalat sanayileri, artan işgücü maliyetleri ve Amerika'nın ihtiyaçları nedeniyle yurtdışına taşınmaya devam ediyor. Yüksek teknolojili endüstrilerin büyümesi için zamana ihtiyacı var, geçiş döneminde sancılar yaşanacak.

3. Üst düzey yönetim, gayrimenkulde yumuşak bir iniş umuduyla emlak balonunu patlatmak için inisiyatif almayı seçer. Ancak salgının etkisi tam zamanında, sürdürülebilecek birçok borç sürdürülemez hale geldi. Konut fiyatları ve borcun çifte etkisi, kurumsal ve konut sektörünün bilançolarına büyük zarar verdi, bu nedenle politikalar gevşetilse ve kontroller kaldırılsa bile, agresif bir şekilde kaldıraç kullanmaya cesaret edemiyorlar.

Daha sonra para politikası, döviz kurları, altın, gayrimenkul ve finans piyasalarına ilişkin görüş ve yargılarımdan bahsedeceğim.

Para politikası

Biz ve ABD artık tamamen zıt para politikalarını seçiyoruz.

Ekonomiyi canlandırmak, emlak piyasasını ve borç baskısını azaltmak için gevşek para politikaları paketini hızla hayata geçirmek zorundayız. Amerika Birleşik Devletleri'nde ise tam tersi geçerli. Enflasyon aşırı derecede yapışkan ve Suudi Arabistan ile Rusya, üretimi kısmak ve petrol fiyatlarını yükseltmek için güçlerini birleştirdi. Sonuç olarak enflasyon toparlanma işaretleri gösteriyor, dolayısıyla yapılabilecek tek şey, kurşunu ısır ve faiz oranlarını yükseltmeye devam et.

ABD'de mevcut temel faiz oranı yüzde 5,25 ila yüzde 5. Bu kadar yüksek bir faiz oranı, mevcut yüksek petrol fiyatları ve yüksek varlık balonlarıyla birleştiğinde kesinlikle krizin tetikleyicisi oluyor. 2008 öncesi durumun temelde hızla yükselen petrol fiyatları, büyük varlık balonları, özellikle gayrimenkul varlık balonları ve yüksek faiz oranlarından oluştuğunu anımsayabiliriz. Yani şu anki ortamımız aslında 2008 öncesindeki çevreye çok benziyor.

Şu anda Federal Rezerv bir ikilem içinde; enflasyon artıyor ve hâlâ %2 hedefinin çok uzağında. En alttaki insanlar büyük baskı altında yaşıyor ve işçiler zam talebiyle grevde. Verilere göre ekonomik aktivite hala güçlü olsa da faiz artırımına devam edilmesi yönünde çok fazla baskı var ve faiz artırımının piyasaya yansıyacak bir süreç var, artmaya devam ederse kolaylıkla daha büyük zarara neden olur. ekonomiye. Enflasyonu artırmadıkça mücadele etmemiz mümkün değil, artırmaya devam edersek ekonomi buna dayanamaz.

ABD'den gelen verilere, FOMC toplantısına ve Powell'ın iki gün önceki konuşmasına bakılırsa, Fed zaten faiz artırımı konusunda çok ciddi, ne söylediğine değil, ne yaptığına bakın. mevcut şahin açıklamalar ve noktasal grafikler iyileşti.Üst sınır, beklenti yönetiminin pratik önemden daha önemli olduğudur.

Dolayısıyla ABD'nin artık faiz oranlarını artıramayacağını ve yüksek faiz oranlarını sürdürmeye yönelik siyasi faktörlerin enflasyon karşıtlığına ağır bastığını düşünüyorum. Faiz oranlarının yükseltilmesi güçlü bir dolar dalgası yaratacak ve bazı büyük ekonomiler ekonomik kriz yaşayana kadar doların geri akmasına izin verecek. ABD sermayesi daha büyük faydalar karşılığında kan nakli arayacak ve ardından yeni bir gevşeme döngüsü başlatacak.

Şimdi önemli olan bundan önce kimin hayatta kalabileceğini görmek.

Döviz kuru

Ülkemiz de faiz artışlarından sıkıntı çekiyor. Aslında geçen yıldan bu yılın ilk yarısına kadar olan politikalara baktığımızda, ülkenin başlangıçta hem ekonomiyi hem de döviz kurunu dengelemeyi umduğunu ancak artık bunun artık mümkün olmadığını ve ekonominin bunu başaramayacağını görebiliriz. sert önlemler alınmadan geri getirilebilir.

İki kötülükten daha azı olan yılın ikinci yarısı gevşeme çabalarının artmasıyla ilgili. Temmuz ayının sonundaki üst düzey toplantımızdan itibaren politika gevşememiz, yeni bir yoğun serbestleştirme dönemi dalgasını başlattı.Faiz indirimlerinden zorunlu karşılık oranlarındaki indirimlere doğru gevşeme etkisini gösteriyor ve son sosyal finansman ölçeği verileri geldi. bir miktar toparlanma elde etti.

Ancak iç istikrarın bedeli dış baskıdır. Denizaşırı döviz kurunun değer kaybı baskısı çok büyüktür. Kara döviz kurunun yerel savunması artık tek başına buna tamamen karşı koyamaz. Caydırıcılığın ikinci adımı dövize güvenmektir. kontrol, ancak yakında o da olacak. Çin ile ABD arasındaki artan açık karşısında etki zayıflamaya devam ediyor.

Sonuçta merkez bankamız ABD doları karşılığında yalnızca ABD hazine bonolarını satıp, ardından yerel para birimini satın almak için ABD doları satabiliyordu.Bu, merkez bankamızın kısa vadede yerel para biriminin en büyük alıcısı olarak hareket etmesiyle eşdeğerdir. piyasa beklentileri düştü. Bu sadece tek bir amaç için yapılıyor; o da iç ekonominin iyileşmesi için yeterli zaman kazanmak.

Merkez Bankamız şimdilik yerel para birimindeki değer kaybının devam etmemesi için büyük çaba harcamış olsa da sınır bu, sermaye kaçışı baskısı hala çok yüksek.

Yerel para biriminin ABD doları karşısındaki düşüşünün devam edeceğini öngörüyorum. En azından bu yıldan itibaren önümüzdeki yılın ilk yarısına kadar yerel para birimi ABD doları karşısında zayıf kalmaya devam edecek. Kısa vadeli bazı dalgalanmalar olabilir. Ortada dalgalanmalar var ama bu gidişatı değiştirmeyecek.

Finansal market

Aslında piyasada para yok ama fırsatlar eksik. Mevcut piyasa anlatısı yüksek faiz oranları ve durgunluktur, bu nedenle dünya genelindeki finansal piyasalar son zamanlarda belirli bir düzeyde düşüş yaşamıştır.

Aktif bir risk piyasasının ön koşulu sermaye ve piyasa beklentileridir. Mevcut zayıf piyasa beklentileri ve parasal sıkılaştırma nedeniyle büyük bir boğa piyasasına sahip olmak gerçekten zor.Bu ana ton. Ortadaki herhangi bir dalgalanma, kısa vadeli duyarlılık ve fonlardan kaynaklanmaktadır, ancak teknolojik yenilik, parasal genişlemeye dönüş veya "siyah kuğu"nun gelişi gibi önemli bir ton olduğu sürece birçok fon sona ermeyecektir. .

ABD borsasının karşı karşıya olduğu risk, önde gelen hisse senetlerinin çok yüksek olması ve bu yılın ana söylemi olan yapay zekanın da tükenmiş olması ve çok sayıda küçük ve orta ölçekli şirketin hisse senedi fiyatlarının ve gelir performansının zayıf olmasıdır. Lider pozisyonda keskin bir düzeltme meydana geldiğinde, kaçınılmaz olarak büyük hisse senedi endeksini geri çekecektir.

Kripto piyasası aslında ABD hisse senetleri için ikincil bir piyasadır. Avrupalı ve Amerikan fonları ABD hisse senetleri satın almaya öncelik verir ve ancak o zaman fon fazlası kripto piyasasına akacaktır. Dolayısıyla sermaye durumu gevşediğinde boğa piyasası yaşanacaktır. . Bitcoin yarılanması ve yeni yollar yalnızca kısa vadeli duyarlılığı etkileyebilir ve piyasanın tamamını değiştiremez. Son birkaç günde iyi bir toparlanma yaşansa da piyasanın tamamını değiştirmenin tek yolu parasal genişleme ya da duygusal parasal genişlemedir.

Büyük A'yı unutun. Her ne kadar 3000'in yıllık destek olduğunu düşünsem de, kısa süreliğine altına düşse bile endişelenmenize gerek yok. Ancak A tipi hisse ticaretinin zorluğu, ölümsüz yetiştirmekle kıyaslanabilir. Fon toplamanın içeriğinde neler var? ve finansal yönetim yapmak, menkul kıymetleri listelemek ve açığa satış yapmak, tüm tanrılar beş unsuru geliştiriyor. Demek istediğim, eğer düzenleyici otoriteler onları cezalandırmak için gerçek silahlar kullanmazsa, geri kalan her şeyin mahvolacağını söylemek gerçekten utanmazlık olur. boşuna.

altın

Altın da geçen yıldan bu yana sert bir yükseliş kaydetti, kısa vadeli düzeltmeler olsa da piyasanın altını tercih etmeye başladığı aşikar. Üstelik yerli altın takı şirketleri ve altın satıcıları, güvenli liman olarak altın alma fikrini abartmaya başladı.

Hatta yerli altının Londra altınına göre primi bile var ve döviz kurlarının altın fiyatları üzerindeki etkisinden dolayı belli aşamalarda farklılıklar da ortaya çıkacak. Örneğin, yerel para birimi değerlendiğinde yurt içi altın fiyatı uluslararası altın fiyatından daha zayıf olma eğilimindedir; yerel para birimi değer kaybettiğinde yurt içi altın fiyatı uluslararası altın fiyatından daha güçlü olma eğilimindedir. Yerel para biriminin uluslararası alanda serbestçe dolaşamaması nedeniyle, sermaye şu anda yalnızca ülke içinde altın yatırımı gibi alternatif yöntemlerle para birimi kontrollerinin gürültüsünü önleyebilir.

Yani altın şu anda bir ölçüde dolaylı olarak parasal özelliklerini canlandırarak yerel para biriminin başka bir döviz kurunu yansıtıyor. Altın fiyatımız offshore ve onshore döviz kurlarının izolasyonunu sessizce deldi.Aslında son tahlilde tek bir cümle var: Altının pahalılaşması değil, sermayenin kaçma isteğinin son derece güçlü olduğu ama aynı zamanda kısıtlandı.Daha sonra araç olarak altın seçildi.

Zengin zamanlarda antika, sıkıntılı zamanlarda altın diye bir söz vardır. Döviz kuru faktörlerinin yanı sıra küresel merkez bankalarının da altın alımlarını artırması, ülkemin üst üste 10 ay boyunca altın stoklarını artırması, bu aynı zamanda ABD dolarına güvenmemeye başlayan bir riskten kaçınma davranışıdır.

Altınla ilgili görüşüm, daha fazla atıl varlığınız varsa ve gidecek bir yeriniz yoksa, bazılarını uygun şekilde tahsis edebilirsiniz. Ancak insanların büyük çoğunluğu için tahsis etmeye gerek yok çünkü çoğu insan için varlıkları, risklerden kaçınmak için altına ihtiyaç duyacakları noktadan çok uzakta ve sadece yerel para birimini tutabiliyorlar.

Emlak

Aslında mevcut piyasada ev almak isteyen veya alabilecek insan sıkıntısı yok ama son birkaç on yılda evlerin yalnızca yükselmesine rağmen düşmemesinin yolu kırıldı. ve emlak politikaları piyasadaki fon maliyetini çok düşük hale getirdi, şu anda herkesin geleceğe güveni yok. Bu nedenle son dönemde uygulanan politikalarda güveni tesis etmeye yönelik üst düzey politika tedbirleri birbiri ardına uygulamaya konmuştur.

Emlak politikaları birbiri ardına değişti; ilk ev peşinatının düşürülmesi, ipotek faiz oranının düşürülmesi, evin onaylanması ancak kredinin onaylanmaması vb. Bu politikaların ev alıcıları üzerinde farklı etkileri vardır. Bu emlak politikası kontrolü turunun temel sonucu, acil ihtiyaç sahibi insan sayısını artırmak ve ev satın alma eşiğini düşürmektir. Politikanın amacı, konut fiyat balonlarının oluşmasını önlemek için kaldıraç oranını kontrol ederek daha fazla kişiye ev satın alma fırsatı vermektir.

Genel olarak, mevcut emlak politikası değişiklikleri, gayrimenkul spekülasyonlarına yönelik baskılar nedeniyle "boğulmuş" acil ihtiyaç sahibi grupların maliyetlerini düşürmeyi amaçlıyor. Bazı insanlar önce küçük bir ev alır, sonra yavaş yavaş daha büyük bir eve geçerler, ancak yükseltme sürecinde ikinci bir kredi sorunuyla karşı karşıya kalacaklar ve ilk ev poliçesinin tadını çıkaramayacaklar, bu haksızlık. Artık genel konut fiyatları kontrol altına alındığına göre, acil ihtiyaç sahibi insanlara adil davranılmalıdır.Mevcut politika, konut fiyatlarındaki artışı teşvik etmek yerine, konut satın alma eşiğini düşürmektir.

Günümüzde emlak şirketleri sık sık fırtınalar yaşıyor ve çeşitli yerler satış öncesi sermaye kartları konusunda hala nispeten katı.Ayrıca "Brother Belt" olayıyla birlikte diğer emlak şirketleri de takip etmek istiyorlarsa dikkatli düşünmek zorunda kalabilirler. uygun olmak. Emlak şirketleri artık eskisi gibi hareketsiz duramıyor. Bu nedenle artık yeni bir mülk satın alma olasılığı nispeten düşük, faiz oranı da düşük ve peşinat oranı da düşük. Bu yüzden sadece ihtiyaçlar veya iyileştirme için satın almanın sorun olmadığını düşünüyorum.

Ancak ekonomik toparlanmanın beklenildiği kadar iyi olmaması, bazı "kara kuğu" olaylarının yaşanması, gayrimenkulün zamanında hayata geçememesi ve kaldıraç oranının çok yüksek olması gibi durumların önlenmesi için spekülatörlerin kendi kaldıraçlarını dikkate almaları gerekmektedir. fonların devredilmemesiyle sonuçlanır.

#Makalenin sonuna yaz

Bir zamanlar bir yaşlı şöyle demişti: Bir kişinin kaderi sadece kendi çabalarına değil aynı zamanda tarihin sürecine de bağlıdır.

İlk yıllarda herkes çok iyi gelişti, belki sadece kendi yeteneğiniz ve sıkı çalışmanız değil, aynı zamanda zamanın getirisi de. Artık bir dönüm dönemine girdik. Herkesin durumu iyi değil, iş ve yatırımlar yetersiz. Bu bizim kendi sorunumuz değil, genel çevrenin etkisi olabilir. Hepimiz harika zamanların gelgiti altındaki kum taneleriyiz. Çoğu zaman kişisel irademize güvenmediğimiz sorunlarla karşılaşırız, değişen genel trend nedeniyle ancak akışa bırakabiliriz.

Yapabileceğimiz şey, kötü bir noktada olduğumuzda gelecek hakkında net bir yargıya sahip olmak, kendimizi suçlamak değil, kendi zayıflığımızı affetmeyi öğrenmektir. O zaman güveninizi koruyun, daha az endişelenin ve kendi kaygılarınızın işkencesine kapılmayın. Kolu indirin, zihinsel gücünüzü yeniden kazanın ve rüzgarın esmesini bekleyin.

Ulusal Gününüz kutlu olsun!

Kaynak: Altın Finans