من المتوقع أن تقلل الأصول المالية الرقمية (DFAs) من حاجز الدخول للاستثمار العقاري وتسمح لمجموعة واسعة من المستثمرين بالمشاركة في هذا القطاع.
وفقا لسيرجي خارينوف، رئيس الأصول الرقمية في البورصة، نقلا عن وسائل الإعلام المحلية، تستعد بورصة موسكو لإطلاق الأصول المالية الرقمية (DFAs) للأصول العقارية في عام 2024 لتسهيل الاستثمار في هذا القطاع.
من المتوقع أن تقلل DFA الجديدة من حاجز الدخول للاستثمار العقاري وتسمح لمجموعة واسعة من المستثمرين بالمشاركة في هذا القطاع.
ستشرف شركة إيداع تسوية الدولة (NSD) على إصدار DFAs التي سيتم تداولها في بورصة موسكو. NSD هي واحدة من 10 مشغلين مرخصين من قبل البنك المركزي الروسي للإشراف على إصدار DFAs.
يشمل المشغلون الآخرون الكيانات المالية التقليدية مثل سبيربنك وبنك ألفا والمنارة وبورصة سانت بطرسبرغ ، بالإضافة إلى شركات الويب 3 مثل Blockchain Hub.
الأصول المالية الرقمية
على عكس الأدوات المالية التقليدية مثل الأسهم أو السندات ، فإن DFA هي حقوق رقمية قائمة على blockchain مسجلة كرمز برنامج في دفتر الأستاذ الموزع. في الأساس ، إنها إصدارات رمزية من أصول العالم الحقيقي (في هذه الحالة ، العقارات) على blockchain.
على الرغم من أنه لا يمكن استخدام DFAs كوسيلة للدفع بموجب القانون الروسي ، إلا أنها توفر للمستثمرين مزايا فريدة - بما في ذلك القدرة على تقسيم قيمة الورقة المالية إلى رموز متعددة وإجراء معاملات قابلة للبرمجة.
من المتوقع أن يفيد إصدار DFAs العقارية شركات البناء والمستثمرين. بالإضافة إلى التمويل المصرفي التقليدي ، يمكن للبناة زيادة رأس المال مباشرة ، بينما يمكن للمستثمرين القيام باستثمارات عقارية مع انخفاض حاجز الدخول.
وفقا للتقرير ، أبدى بعض المطورين اهتماما بإطلاق DFA العقاري ويجرون حاليا محادثات مع بورصة موسكو لتوضيح العملية.
من المتوقع أن تجذب هذه الأدوات المالية المستثمرين المؤهلين وغير المؤهلين على حد سواء ، مما يمكن المستثمرين ذوي رأس المال المحدود من المشاركة في سوق العقارات. يمكن أن تكون DFAs تحوطا ضد التضخم ، مما يمنح المستثمرين إمكانية الادخار لشراء العقارات في المستقبل.
أصدرت روسيا سابقا DFAs للأصول العقارية ، حيث تقدم الحد الأدنى من العوائد والأرباح الإضافية المرتبطة بارتفاع تكاليف الأمتار المربعة في المناطق السكنية. كانت هذه متاحة سابقا للمستثمرين الأفراد والمستثمرين دون المستوى المطلوب.
ومع ذلك ، قال التقرير إنه من غير الواضح ما إذا كان مستثمرو التجزئة سيكونون قادرين على الحصول على نفس المستوى من DFA العقاري في البورصة هذه المرة.
شاهد النسخة الأصلية
قد تحتوي هذه الصفحة على محتوى من جهات خارجية، يتم تقديمه لأغراض إعلامية فقط (وليس كإقرارات/ضمانات)، ولا ينبغي اعتباره موافقة على آرائه من قبل Gate، ولا بمثابة نصيحة مالية أو مهنية. انظر إلى إخلاء المسؤولية للحصول على التفاصيل.
تخطط بورصة موسكو لإصدار أصول عقارية رمزية بحلول عام 2024
من المتوقع أن تقلل الأصول المالية الرقمية (DFAs) من حاجز الدخول للاستثمار العقاري وتسمح لمجموعة واسعة من المستثمرين بالمشاركة في هذا القطاع.
وفقا لسيرجي خارينوف، رئيس الأصول الرقمية في البورصة، نقلا عن وسائل الإعلام المحلية، تستعد بورصة موسكو لإطلاق الأصول المالية الرقمية (DFAs) للأصول العقارية في عام 2024 لتسهيل الاستثمار في هذا القطاع.
من المتوقع أن تقلل DFA الجديدة من حاجز الدخول للاستثمار العقاري وتسمح لمجموعة واسعة من المستثمرين بالمشاركة في هذا القطاع.
ستشرف شركة إيداع تسوية الدولة (NSD) على إصدار DFAs التي سيتم تداولها في بورصة موسكو. NSD هي واحدة من 10 مشغلين مرخصين من قبل البنك المركزي الروسي للإشراف على إصدار DFAs.
يشمل المشغلون الآخرون الكيانات المالية التقليدية مثل سبيربنك وبنك ألفا والمنارة وبورصة سانت بطرسبرغ ، بالإضافة إلى شركات الويب 3 مثل Blockchain Hub.
الأصول المالية الرقمية
على عكس الأدوات المالية التقليدية مثل الأسهم أو السندات ، فإن DFA هي حقوق رقمية قائمة على blockchain مسجلة كرمز برنامج في دفتر الأستاذ الموزع. في الأساس ، إنها إصدارات رمزية من أصول العالم الحقيقي (في هذه الحالة ، العقارات) على blockchain.
على الرغم من أنه لا يمكن استخدام DFAs كوسيلة للدفع بموجب القانون الروسي ، إلا أنها توفر للمستثمرين مزايا فريدة - بما في ذلك القدرة على تقسيم قيمة الورقة المالية إلى رموز متعددة وإجراء معاملات قابلة للبرمجة.
من المتوقع أن يفيد إصدار DFAs العقارية شركات البناء والمستثمرين. بالإضافة إلى التمويل المصرفي التقليدي ، يمكن للبناة زيادة رأس المال مباشرة ، بينما يمكن للمستثمرين القيام باستثمارات عقارية مع انخفاض حاجز الدخول.
وفقا للتقرير ، أبدى بعض المطورين اهتماما بإطلاق DFA العقاري ويجرون حاليا محادثات مع بورصة موسكو لتوضيح العملية.
من المتوقع أن تجذب هذه الأدوات المالية المستثمرين المؤهلين وغير المؤهلين على حد سواء ، مما يمكن المستثمرين ذوي رأس المال المحدود من المشاركة في سوق العقارات. يمكن أن تكون DFAs تحوطا ضد التضخم ، مما يمنح المستثمرين إمكانية الادخار لشراء العقارات في المستقبل.
أصدرت روسيا سابقا DFAs للأصول العقارية ، حيث تقدم الحد الأدنى من العوائد والأرباح الإضافية المرتبطة بارتفاع تكاليف الأمتار المربعة في المناطق السكنية. كانت هذه متاحة سابقا للمستثمرين الأفراد والمستثمرين دون المستوى المطلوب.
ومع ذلك ، قال التقرير إنه من غير الواضح ما إذا كان مستثمرو التجزئة سيكونون قادرين على الحصول على نفس المستوى من DFA العقاري في البورصة هذه المرة.