Ожидается, что цифровые финансовые активы (ЦФА) снизят входной барьер для инвестиций в недвижимость и позволят более широкому кругу инвесторов участвовать в этом секторе.
По словам руководителя отдела цифровых активов биржи Сергея Харинова, которого цитируют местные СМИ, Московская биржа готовится к запуску цифровых финансовых активов (ЦФА) для объектов недвижимости в 2024 году, чтобы упростить инвестирование в сектор.
Ожидается, что новый DFA снизит входной барьер для инвестиций в недвижимость и позволит более широкому кругу инвесторов участвовать в этом секторе.
Государственный расчетный депозитарий (НРД) будет осуществлять надзор за выпуском ЦФА, которые будут обращаться на Московской бирже. НРД входит в число 10 операторов, уполномоченных Банком России осуществлять надзор за выпуском ЦФА.
Среди других операторов — традиционные финансовые организации, такие как Сбербанк, Альфа-Банк, Lighthouse и Санкт-Петербургская биржа, а также компании Web 3, такие как Blockchain Hub.
Цифровые финансовые активы
В отличие от традиционных финансовых инструментов, таких как акции или облигации, ЦФА — это цифровые права на основе блокчейна, записанные в виде программного кода в распределенном реестре. По сути, это токенизированные версии реальных активов (в данном случае недвижимости) на блокчейне.
Несмотря на то, что ЦФА не могут использоваться в качестве платежного средства в соответствии с российским законодательством, они предлагают инвесторам уникальные преимущества, в том числе возможность разделить стоимость ценной бумаги на несколько токенов и совершать программируемые транзакции.
Ожидается, что выдача ЦФА на недвижимость принесет пользу строителям и инвесторам. В дополнение к традиционному банковскому финансированию, строители могут привлекать капитал напрямую, в то время как инвесторы могут инвестировать в недвижимость с более низким порогом входа.
Согласно отчету, некоторые девелоперы проявили интерес к запуску ЦФА в сфере недвижимости и в настоящее время ведут переговоры с Московской биржей для уточнения процесса.
Ожидается, что эти финансовые инструменты привлекут как квалифицированных, так и неквалифицированных инвесторов, позволяя инвесторам с ограниченным капиталом участвовать в рынке недвижимости. ЦФА могут быть хеджированием от инфляции, давая инвесторам возможность накопить на будущие покупки недвижимости.
Ранее в России уже выдавались ЦФА на объекты недвижимости, предлагающие минимальную доходность и дополнительную прибыль, связанную с ростом стоимости квадратных метров в жилых районах. Ранее они были доступны розничным инвесторам и нестандартным инвесторам.
Тем не менее, в отчете говорится, что неясно, смогут ли розничные инвесторы получить такой же уровень ЦФА на рынке недвижимости на этот раз.
Посмотреть Оригинал
На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .
Московская биржа планирует выпустить токенизированные активы недвижимости к 2024 году
Ожидается, что цифровые финансовые активы (ЦФА) снизят входной барьер для инвестиций в недвижимость и позволят более широкому кругу инвесторов участвовать в этом секторе.
По словам руководителя отдела цифровых активов биржи Сергея Харинова, которого цитируют местные СМИ, Московская биржа готовится к запуску цифровых финансовых активов (ЦФА) для объектов недвижимости в 2024 году, чтобы упростить инвестирование в сектор.
Ожидается, что новый DFA снизит входной барьер для инвестиций в недвижимость и позволит более широкому кругу инвесторов участвовать в этом секторе.
Государственный расчетный депозитарий (НРД) будет осуществлять надзор за выпуском ЦФА, которые будут обращаться на Московской бирже. НРД входит в число 10 операторов, уполномоченных Банком России осуществлять надзор за выпуском ЦФА.
Среди других операторов — традиционные финансовые организации, такие как Сбербанк, Альфа-Банк, Lighthouse и Санкт-Петербургская биржа, а также компании Web 3, такие как Blockchain Hub.
Цифровые финансовые активы
В отличие от традиционных финансовых инструментов, таких как акции или облигации, ЦФА — это цифровые права на основе блокчейна, записанные в виде программного кода в распределенном реестре. По сути, это токенизированные версии реальных активов (в данном случае недвижимости) на блокчейне.
Несмотря на то, что ЦФА не могут использоваться в качестве платежного средства в соответствии с российским законодательством, они предлагают инвесторам уникальные преимущества, в том числе возможность разделить стоимость ценной бумаги на несколько токенов и совершать программируемые транзакции.
Ожидается, что выдача ЦФА на недвижимость принесет пользу строителям и инвесторам. В дополнение к традиционному банковскому финансированию, строители могут привлекать капитал напрямую, в то время как инвесторы могут инвестировать в недвижимость с более низким порогом входа.
Согласно отчету, некоторые девелоперы проявили интерес к запуску ЦФА в сфере недвижимости и в настоящее время ведут переговоры с Московской биржей для уточнения процесса.
Ожидается, что эти финансовые инструменты привлекут как квалифицированных, так и неквалифицированных инвесторов, позволяя инвесторам с ограниченным капиталом участвовать в рынке недвижимости. ЦФА могут быть хеджированием от инфляции, давая инвесторам возможность накопить на будущие покупки недвижимости.
Ранее в России уже выдавались ЦФА на объекты недвижимости, предлагающие минимальную доходность и дополнительную прибыль, связанную с ростом стоимости квадратных метров в жилых районах. Ранее они были доступны розничным инвесторам и нестандартным инвесторам.
Тем не менее, в отчете говорится, что неясно, смогут ли розничные инвесторы получить такой же уровень ЦФА на рынке недвижимости на этот раз.