Agree Realty, %4'ten fazla getiri sağlayan aylık temettü ödemektedir.
Prologis, son yıllarda neredeyse %4 getiri sağlayan ödemesini hızlı bir şekilde artırdı.
MAA, on yıllardır temettü istikrarı ve büyümesi sağlamıştır.
Prologis'ten daha çok beğendiğimiz 10 hisse senedi ›
Gayrimenkul yatırımı, pasif gelir elde etmenin harika bir yolu olabilir. Kiralık bir mülk satın almak da dahil olmak üzere birçok seçenek vardır. Kiralık mülk yatırımı kazançlı olabilirken, diğer stratejilere göre daha fazla çalışma gerektirir.
Gayrimenkulden pasif gelir elde etmenin kolay bir yolu, gayrimenkul yatırım ortaklıklarına (REITs) yatırım yapmaktır. Bu kuruluşlar, gelir üreten kiralık mülklerden oluşan portföyleri sahibi olurlar. REIT'ler, ürettikleri kiralama gelirinin çoğunu yatırımcılara temettü olarak dağıtarak onlara zahmetsiz bir pasif gelir sağlar. Bu Haziran ayında süper kolay pasif gelir elde etmek için satın almanız gereken üç üst düzey REIT.
Görsel kaynağı: Getty Images. ## Agree Realty
Agree Realty (NYSE: ADC), finansal açıdan güçlü perakendecilere net olarak kiralanan yüksek kaliteli perakende mülkleri satın almaya ve geliştirmeye odaklanır. Net kiralamalar çok istikrarlı nakit akışı sağlar çünkü kiracılar rutin bakım, emlak vergileri ve bina sigortası dahil olmak üzere tüm mülk işletme maliyetlerini karşılar. Agree, mali açıdan güçlü perakendecilere kiralanan mülklere sahip olmaya odaklanıyor (68.3%, marketler, ev geliştirme, dolar mağazaları ve lastik ve otomobil service) (like dayanıklı endüstrilerde yatırım sınıfı credit) sahip kiracılardan geliyor.
Perakende REIT, gayrimenkul portföyü tarafından üretilen istikrarlı nakit akışlarını, şu anda %4'ün üzerinde getiri sağlayan aylık bir temettü ödemek için kullanmaktadır. Agree Realty, son on yılda ödemesini yıllık %5,5 bileşik oranla artırmıştır.
Agree Realty, temettüsünü artırmaya devam etmek için güçlü bir konumda. Bir GYO için düşük bir temettü ödeme oranına sahiptir (72 operasyonlardan elde edilen düzeltilmiş fonlarının %(FFO)). Bu, ek gelir getiren perakende emlak yatırımlarını finanse etmek için nakit tutmasını sağlarken ona güzel bir yastık sağlar. Şirketin ayrıca mülk satın almak için ek esneklik sağlayan bir kale bilançosu var. Bu arada, uzun bir büyüme pistine sahiptir. Mevcut perakende ortakları hala 169.000'den fazla mülke sahip ve bu da Agree Realty'ye ek satış-geri kiralama işlemlerini tamamlaması için geniş fırsatlar sunuyor.
Prologis
(NYSE: PLD), dünyanın en büyük GYO'larından biridir. Uzun vadeli sözleşmeler kapsamında yüksek kaliteli kiracılara kiraladığı lider bir küresel lojistik mülk portföyüne sahiptir. Bu kiralamalar, gömülü oran yükseltme hükümlerinden istikrarlı ve artan kira geliri sağlar. Bu istikrarlı nakit akışı, GYO'nun üç ayda bir ödediği yaklaşık %4'lük temettü getirisini destekliyor.
Hikaye Devam EdiyorPrologis'in kiraları artırırken, son yıllarda depo alanlarına olan talep güçlü oldu ve bu da piyasa kira artışlarını hızlandırdı. Bu durum, REIT'e mevcut kiraların sona ermesiyle daha yüksek piyasa oranlarında yeni kiralar imzalama fırsatları sunuyor. Şirket, bu katalizörün mevcut portföyü için önümüzdeki birkaç yıl içinde sağlıklı net işletme geliri büyümesini desteklemesini bekliyor.
Bunun yanı sıra, Prologis, tüm REIT sektöründe en güçlü bilançolardan birine sahip. Bu, ona geliştirme projelerine yatırım yapma ve satın almalar gerçekleştirme konusunda sağlam finansal esneklik sağlıyor. Depolar geliştirmekle birlikte, Prologis geniş arazi bankasının bir kısmını veri merkezleri inşa etmek için kullanıyor.
Şirketin büyüme faktörleri, temettüsünü ortalamanın üzerinde bir oranda artırmaya devam etmesini sağlamalıdır. Prologis, son beş yılda %13 bileşik yıllık temettü büyümesi sağlayarak S&P 500 %(5 ) ve GYO sektör ortalaması %(6 )'yi geride bıraktı.
Orta Amerika Apartman Toplulukları
Orta Amerika Apartman Toplulukları (NYSE: MAA), ABD'nin en büyük apartman sahiplerinden biridir. 16 eyalette, ağırlıklı olarak hızla büyüyen Sun Belt bölgesinde 104.000'den fazla apartman dairesine sahiptir. Kiralık mülk portföyü, yaklaşık %4 getiri sağlayan temettüsünü destekleyen, istikrarlı bir şekilde artan kira geliri üretiyor.
REIT, kamu şirketi olarak tarihinin boyunca 125 kesintisiz çeyrek temettü ödemesi yapmıştır. Hiçbir zaman temettü ödemesini askıya almamış veya azaltmamıştır. Bunun yerine, 30 yılı aşkın bir temettü istikrarı ve büyüme kaydı bulunmaktadır.
MAA, gelecekte temettüsünü artırmaya devam edebilmelidir. GYO, mevcut apartman topluluklarının kira artışına ek olarak, portföyünü geliştirmek ve genişletmek için para yatırıyor. Geçen yıl (three edinilen yedi mülke ve şu anda kiralama aşamasında olan dört developed) 657,3 milyon dolar yatırım yaptı. Önümüzdeki birkaç yıl içinde istikrar kazanmasını beklediği yedi geliştirme projesine daha 851,5 milyon dolar daha harcıyor.
REIT, bu yıl üç ila dört yeni proje başlatmayı planlıyor. Ayrıca, daha eski birimlerin yenilenmesi için para harcayacak, bu da onları kiracılar için daha cazip hale getirecek ve şirketin daha yüksek kira talep etmesini sağlayacak. Üst düzey bir bilanço ile MAA, yatırım planlarını hayata geçirmek için yeterince finansal esnekliğe sahip.
Emlak yatırımı ile para kazanmanın kolay yolları
REIT'ler, gayrimenkul tarafından üretilen pasif geliri elde etmeyi çok basit hale getirir. Agree Realty, Prologis ve MAA gibi en iyi REIT'ler, yüksek kaliteli gayrimenkul portföylerine sahip olup, mükemmel finansal profillere sahiptirler; bu da onların portföylerini genişlettikçe cazip ve artan temettüler ödemelerini sağlar. Gelecekte daha fazla gelir artışı beklenirken, bu Haziran ayı için pasif gelir elde etmek amacıyla satın alınması gereken harika REIT'lerdir.
Şu anda Prologis'e 1,000 $ yatırmalı mısınız?
Prologis'te hisse almadan önce şunu dikkate alın:
Motley Fool Stock Advisor analist ekibi, yatırımcıların şu anda satın alması gereken en iyi 10 hisse senedini belirledi… ve Prologis bunlardan biri değildi. Kesimi geçen 10 hisse senedinin, önümüzdeki yıllarda devasa getiriler sağlaması bekleniyor.
Dikkate alın Netflix bu listeyi 17 Aralık 2004'te yaptığında... eğer önerdiğimiz zamanda $1,000 yatırmış olsaydınız, $657,385'ınız olurdu!*Ya da Nvidia bu listeye 15 Nisan 2005'te girdiğinde... eğer önerdiğimiz zamanda $1,000 yatırmış olsaydınız, $842,015'ınız olurdu!*
Şimdi, Stock Advisor'ın toplam ortalama getirisi %987 - S&P 500 için %171'e kıyasla pazarı aşan bir performans. Stock Advisor'a katıldığınızda, mevcut en son ilk 10 listesini kaçırmayın.
10 hisse senedine göz atın »
*Hisse Danışmanı getirileri 2 Haziran 2025 itibarıyla
Matt DiLallo'nun Mid-America Apartment Communities ve Prologis'te pozisyonları var. The Motley Fool'un Mid-America Apartment Communities ve Prologis'te pozisyonları var ve bunları öneriyor. The Motley Fool, şu seçenekleri öneriyor: Prologis için uzun vadeli Ocak 2026 $90 alım opsiyonları. The Motley Fool'un bir açıklama politikası var.
3 Üst Düzey Gayrimenkul Temettü Hissesi, Haziran'da Süper Kolay Pasif Gelir için Alınacak - İlk Yayın The Motley Fool tarafından yapıldı.
The content is for reference only, not a solicitation or offer. No investment, tax, or legal advice provided. See Disclaimer for more risks disclosure.
Haziran'da Süper Kolay Pasif Gelir İçin Alınacak 3 En İyi Gayrimenkul Temettü Hisse Senedi
Ana Noktalar
Gayrimenkul yatırımı, pasif gelir elde etmenin harika bir yolu olabilir. Kiralık bir mülk satın almak da dahil olmak üzere birçok seçenek vardır. Kiralık mülk yatırımı kazançlı olabilirken, diğer stratejilere göre daha fazla çalışma gerektirir.
Gayrimenkulden pasif gelir elde etmenin kolay bir yolu, gayrimenkul yatırım ortaklıklarına (REITs) yatırım yapmaktır. Bu kuruluşlar, gelir üreten kiralık mülklerden oluşan portföyleri sahibi olurlar. REIT'ler, ürettikleri kiralama gelirinin çoğunu yatırımcılara temettü olarak dağıtarak onlara zahmetsiz bir pasif gelir sağlar. Bu Haziran ayında süper kolay pasif gelir elde etmek için satın almanız gereken üç üst düzey REIT.
Görsel kaynağı: Getty Images. ## Agree Realty
Agree Realty (NYSE: ADC), finansal açıdan güçlü perakendecilere net olarak kiralanan yüksek kaliteli perakende mülkleri satın almaya ve geliştirmeye odaklanır. Net kiralamalar çok istikrarlı nakit akışı sağlar çünkü kiracılar rutin bakım, emlak vergileri ve bina sigortası dahil olmak üzere tüm mülk işletme maliyetlerini karşılar. Agree, mali açıdan güçlü perakendecilere kiralanan mülklere sahip olmaya odaklanıyor (68.3%, marketler, ev geliştirme, dolar mağazaları ve lastik ve otomobil service) (like dayanıklı endüstrilerde yatırım sınıfı credit) sahip kiracılardan geliyor.
Perakende REIT, gayrimenkul portföyü tarafından üretilen istikrarlı nakit akışlarını, şu anda %4'ün üzerinde getiri sağlayan aylık bir temettü ödemek için kullanmaktadır. Agree Realty, son on yılda ödemesini yıllık %5,5 bileşik oranla artırmıştır.
Agree Realty, temettüsünü artırmaya devam etmek için güçlü bir konumda. Bir GYO için düşük bir temettü ödeme oranına sahiptir (72 operasyonlardan elde edilen düzeltilmiş fonlarının %(FFO)). Bu, ek gelir getiren perakende emlak yatırımlarını finanse etmek için nakit tutmasını sağlarken ona güzel bir yastık sağlar. Şirketin ayrıca mülk satın almak için ek esneklik sağlayan bir kale bilançosu var. Bu arada, uzun bir büyüme pistine sahiptir. Mevcut perakende ortakları hala 169.000'den fazla mülke sahip ve bu da Agree Realty'ye ek satış-geri kiralama işlemlerini tamamlaması için geniş fırsatlar sunuyor.
Prologis
(NYSE: PLD), dünyanın en büyük GYO'larından biridir. Uzun vadeli sözleşmeler kapsamında yüksek kaliteli kiracılara kiraladığı lider bir küresel lojistik mülk portföyüne sahiptir. Bu kiralamalar, gömülü oran yükseltme hükümlerinden istikrarlı ve artan kira geliri sağlar. Bu istikrarlı nakit akışı, GYO'nun üç ayda bir ödediği yaklaşık %4'lük temettü getirisini destekliyor.
Hikaye Devam EdiyorPrologis'in kiraları artırırken, son yıllarda depo alanlarına olan talep güçlü oldu ve bu da piyasa kira artışlarını hızlandırdı. Bu durum, REIT'e mevcut kiraların sona ermesiyle daha yüksek piyasa oranlarında yeni kiralar imzalama fırsatları sunuyor. Şirket, bu katalizörün mevcut portföyü için önümüzdeki birkaç yıl içinde sağlıklı net işletme geliri büyümesini desteklemesini bekliyor.
Bunun yanı sıra, Prologis, tüm REIT sektöründe en güçlü bilançolardan birine sahip. Bu, ona geliştirme projelerine yatırım yapma ve satın almalar gerçekleştirme konusunda sağlam finansal esneklik sağlıyor. Depolar geliştirmekle birlikte, Prologis geniş arazi bankasının bir kısmını veri merkezleri inşa etmek için kullanıyor.
Şirketin büyüme faktörleri, temettüsünü ortalamanın üzerinde bir oranda artırmaya devam etmesini sağlamalıdır. Prologis, son beş yılda %13 bileşik yıllık temettü büyümesi sağlayarak S&P 500 %(5 ) ve GYO sektör ortalaması %(6 )'yi geride bıraktı.
Orta Amerika Apartman Toplulukları
Orta Amerika Apartman Toplulukları (NYSE: MAA), ABD'nin en büyük apartman sahiplerinden biridir. 16 eyalette, ağırlıklı olarak hızla büyüyen Sun Belt bölgesinde 104.000'den fazla apartman dairesine sahiptir. Kiralık mülk portföyü, yaklaşık %4 getiri sağlayan temettüsünü destekleyen, istikrarlı bir şekilde artan kira geliri üretiyor.
REIT, kamu şirketi olarak tarihinin boyunca 125 kesintisiz çeyrek temettü ödemesi yapmıştır. Hiçbir zaman temettü ödemesini askıya almamış veya azaltmamıştır. Bunun yerine, 30 yılı aşkın bir temettü istikrarı ve büyüme kaydı bulunmaktadır.
MAA, gelecekte temettüsünü artırmaya devam edebilmelidir. GYO, mevcut apartman topluluklarının kira artışına ek olarak, portföyünü geliştirmek ve genişletmek için para yatırıyor. Geçen yıl (three edinilen yedi mülke ve şu anda kiralama aşamasında olan dört developed) 657,3 milyon dolar yatırım yaptı. Önümüzdeki birkaç yıl içinde istikrar kazanmasını beklediği yedi geliştirme projesine daha 851,5 milyon dolar daha harcıyor.
REIT, bu yıl üç ila dört yeni proje başlatmayı planlıyor. Ayrıca, daha eski birimlerin yenilenmesi için para harcayacak, bu da onları kiracılar için daha cazip hale getirecek ve şirketin daha yüksek kira talep etmesini sağlayacak. Üst düzey bir bilanço ile MAA, yatırım planlarını hayata geçirmek için yeterince finansal esnekliğe sahip.
Emlak yatırımı ile para kazanmanın kolay yolları
REIT'ler, gayrimenkul tarafından üretilen pasif geliri elde etmeyi çok basit hale getirir. Agree Realty, Prologis ve MAA gibi en iyi REIT'ler, yüksek kaliteli gayrimenkul portföylerine sahip olup, mükemmel finansal profillere sahiptirler; bu da onların portföylerini genişlettikçe cazip ve artan temettüler ödemelerini sağlar. Gelecekte daha fazla gelir artışı beklenirken, bu Haziran ayı için pasif gelir elde etmek amacıyla satın alınması gereken harika REIT'lerdir.
Şu anda Prologis'e 1,000 $ yatırmalı mısınız?
Prologis'te hisse almadan önce şunu dikkate alın:
Motley Fool Stock Advisor analist ekibi, yatırımcıların şu anda satın alması gereken en iyi 10 hisse senedini belirledi… ve Prologis bunlardan biri değildi. Kesimi geçen 10 hisse senedinin, önümüzdeki yıllarda devasa getiriler sağlaması bekleniyor.
Dikkate alın Netflix bu listeyi 17 Aralık 2004'te yaptığında... eğer önerdiğimiz zamanda $1,000 yatırmış olsaydınız, $657,385'ınız olurdu!* Ya da Nvidia bu listeye 15 Nisan 2005'te girdiğinde... eğer önerdiğimiz zamanda $1,000 yatırmış olsaydınız, $842,015'ınız olurdu!*
Şimdi, Stock Advisor'ın toplam ortalama getirisi %987 - S&P 500 için %171'e kıyasla pazarı aşan bir performans. Stock Advisor'a katıldığınızda, mevcut en son ilk 10 listesini kaçırmayın.
10 hisse senedine göz atın »
*Hisse Danışmanı getirileri 2 Haziran 2025 itibarıyla
Matt DiLallo'nun Mid-America Apartment Communities ve Prologis'te pozisyonları var. The Motley Fool'un Mid-America Apartment Communities ve Prologis'te pozisyonları var ve bunları öneriyor. The Motley Fool, şu seçenekleri öneriyor: Prologis için uzun vadeli Ocak 2026 $90 alım opsiyonları. The Motley Fool'un bir açıklama politikası var.
3 Üst Düzey Gayrimenkul Temettü Hissesi, Haziran'da Süper Kolay Pasif Gelir için Alınacak - İlk Yayın The Motley Fool tarafından yapıldı.
Yorumları Görüntüle