Dijital finansal varlıkların (DFA'lar) gayrimenkul yatırımı için giriş engelini azaltması ve daha geniş bir yatırımcı yelpazesinin sektöre katılmasına izin vermesi bekleniyor.
Yerel basında çıkan haberlere göre, borsanın dijital varlıklar başkanı Sergei Kharinov, sektöre yatırım yapmayı kolaylaştırmak için 2024 yılında gayrimenkul varlıkları için dijital finansal varlıkları (DFA'lar) piyasaya sürmeye hazırlanıyor.
Yeni DFA'nın gayrimenkul yatırımına giriş engelini azaltması ve daha geniş bir yatırımcı yelpazesinin sektöre katılmasına izin vermesi bekleniyor.
Devlet Uzlaşma Deposu (NSD), Moskova Menkul Kıymetler Borsası'nda işlem görecek DFA'ların ihracını denetleyecektir. NSD, Rusya Merkez Bankası tarafından DFA'ların ihracını denetlemek üzere yetkilendirilmiş 10 operatörden biridir.
Diğer operatörler arasında Sberbank, Alfa Bank, Lighthouse ve St. Petersburg Exchange gibi geleneksel finansal kuruluşların yanı sıra Blockchain Hub gibi Web 3 şirketleri yer alıyor.
Dijital Finansal Varlıklar
Hisse senetleri veya tahviller gibi geleneksel finansal araçların aksine, DFA, dağıtılmış bir deftere program kodu olarak kaydedilen blok zinciri tabanlı dijital haklardır. Esasen, blok zincirindeki gerçek dünya varlıklarının (bu durumda gayrimenkul) tokenize edilmiş versiyonlarıdır.
DFA'lar Rus yasalarına göre bir ödeme aracı olarak kullanılamasa da, yatırımcılara bir menkul kıymetin değerini birden fazla tokene bölme ve programlanabilir işlemler gerçekleştirme yeteneği de dahil olmak üzere benzersiz avantajlar sunarlar.
Gayrimenkul DFA'larının ihracının inşaatçılara ve yatırımcılara fayda sağlaması bekleniyor. Geleneksel banka finansmanına ek olarak, inşaatçılar doğrudan sermaye artırabilirken, yatırımcılar daha düşük bir giriş engeli ile gayrimenkul yatırımları yapabilirler.
Rapora göre, bazı geliştiriciler gayrimenkul DFA'sını başlatmaya ilgi gösterdi ve şu anda süreci açıklığa kavuşturmak için Moskova Menkul Kıymetler Borsası ile görüşmelerde bulunuyor.
Bu finansal araçların hem nitelikli hem de niteliksiz yatırımcıları çekmesi ve sınırlı sermayeye sahip yatırımcıların gayrimenkul piyasasına katılmasını sağlaması beklenmektedir. DFA'lar enflasyona karşı bir koruma olabilir ve yatırımcılara gelecekteki gayrimenkul alımları için tasarruf etme potansiyeli verir.
Rusya daha önce gayrimenkul varlıkları için DFA'lar yayınlayarak, yerleşim bölgelerinde artan metrekare maliyetleriyle ilişkili minimum getiri ve ek karlar sunmuştu. Bunlar daha önce perakende yatırımcılar ve standart altı yatırımcılar için mevcuttu.
Ancak raporda, perakende yatırımcıların bu sefer borsada aynı düzeyde gayrimenkul DFA'sı alıp alamayacaklarının belirsiz olduğu belirtildi.
View Original
This page may contain third-party content, which is provided for information purposes only (not representations/warranties) and should not be considered as an endorsement of its views by Gate, nor as financial or professional advice. See Disclaimer for details.
Moskova Menkul Kıymetler Borsası, 2024 yılına kadar tokenize edilmiş gayrimenkul varlıkları ihraç etmeyi planlıyor
Dijital finansal varlıkların (DFA'lar) gayrimenkul yatırımı için giriş engelini azaltması ve daha geniş bir yatırımcı yelpazesinin sektöre katılmasına izin vermesi bekleniyor.
Yerel basında çıkan haberlere göre, borsanın dijital varlıklar başkanı Sergei Kharinov, sektöre yatırım yapmayı kolaylaştırmak için 2024 yılında gayrimenkul varlıkları için dijital finansal varlıkları (DFA'lar) piyasaya sürmeye hazırlanıyor.
Yeni DFA'nın gayrimenkul yatırımına giriş engelini azaltması ve daha geniş bir yatırımcı yelpazesinin sektöre katılmasına izin vermesi bekleniyor.
Devlet Uzlaşma Deposu (NSD), Moskova Menkul Kıymetler Borsası'nda işlem görecek DFA'ların ihracını denetleyecektir. NSD, Rusya Merkez Bankası tarafından DFA'ların ihracını denetlemek üzere yetkilendirilmiş 10 operatörden biridir.
Diğer operatörler arasında Sberbank, Alfa Bank, Lighthouse ve St. Petersburg Exchange gibi geleneksel finansal kuruluşların yanı sıra Blockchain Hub gibi Web 3 şirketleri yer alıyor.
Dijital Finansal Varlıklar
Hisse senetleri veya tahviller gibi geleneksel finansal araçların aksine, DFA, dağıtılmış bir deftere program kodu olarak kaydedilen blok zinciri tabanlı dijital haklardır. Esasen, blok zincirindeki gerçek dünya varlıklarının (bu durumda gayrimenkul) tokenize edilmiş versiyonlarıdır.
DFA'lar Rus yasalarına göre bir ödeme aracı olarak kullanılamasa da, yatırımcılara bir menkul kıymetin değerini birden fazla tokene bölme ve programlanabilir işlemler gerçekleştirme yeteneği de dahil olmak üzere benzersiz avantajlar sunarlar.
Gayrimenkul DFA'larının ihracının inşaatçılara ve yatırımcılara fayda sağlaması bekleniyor. Geleneksel banka finansmanına ek olarak, inşaatçılar doğrudan sermaye artırabilirken, yatırımcılar daha düşük bir giriş engeli ile gayrimenkul yatırımları yapabilirler.
Rapora göre, bazı geliştiriciler gayrimenkul DFA'sını başlatmaya ilgi gösterdi ve şu anda süreci açıklığa kavuşturmak için Moskova Menkul Kıymetler Borsası ile görüşmelerde bulunuyor.
Bu finansal araçların hem nitelikli hem de niteliksiz yatırımcıları çekmesi ve sınırlı sermayeye sahip yatırımcıların gayrimenkul piyasasına katılmasını sağlaması beklenmektedir. DFA'lar enflasyona karşı bir koruma olabilir ve yatırımcılara gelecekteki gayrimenkul alımları için tasarruf etme potansiyeli verir.
Rusya daha önce gayrimenkul varlıkları için DFA'lar yayınlayarak, yerleşim bölgelerinde artan metrekare maliyetleriyle ilişkili minimum getiri ve ek karlar sunmuştu. Bunlar daha önce perakende yatırımcılar ve standart altı yatırımcılar için mevcuttu.
Ancak raporda, perakende yatırımcıların bu sefer borsada aynı düzeyde gayrimenkul DFA'sı alıp alamayacaklarının belirsiz olduğu belirtildi.