Agree Realty виплачує щомісячний дивіденд, який становить понад 4%.
Prologis швидко збільшив свою виплату з прибутковістю майже 4% в останні роки.
MAA забезпечила десятиліття стабільності та зростання дивідендів.
10 акцій, які нам подобаються більше, ніж Prologis ›
Інвестування в нерухомість може бути чудовим способом отримання пасивного доходу. Є багато варіантів, включаючи купівлю орендної власності. Хоча інвестування в орендні власності може бути вигідним, це вимагає більше зусиль, ніж інші стратегії.
Простим способом отримання пасивного доходу від нерухомості є інвестування в інвестиційні фонди нерухомості (REITs). Ці суб'єкти володіють портфелями об'єктів оренди, що приносять дохід. REIT розподіляють більшу частину доходу від оренди, який вони приносять, інвесторам у вигляді дивідендів, забезпечуючи їм пасивний дохід без зусиль. Ось три найкращі REIT, які варто купити в червні цього року для надзвичайно легкого пасивного доходу.
Джерело зображення: Getty Images. ## Agree Realty
Agree Realty (NYSE: ADC) зосереджується на придбанні та розвитку високоякісної роздрібної нерухомості, яка здається в чисту оренду фінансово сильним роздрібним торговцям. Чиста оренда забезпечує дуже стабільний грошовий потік, оскільки орендарі покривають усі витрати на експлуатацію нерухомості, включаючи поточне технічне обслуговування, податки на нерухомість та страхування будівель. Agree зосереджується на володінні нерухомістю, зданою в оренду фінансово сильним роздрібним торговцям 01928374657483920168,3% від орендної плати надходить від орендарів з інвестиційним credit( у галузях тривалого користування, )like продуктові магазини, товари для облаштування будинків, доларові магазини, а також шинні та автомобільні service(.
Роздрібний REIT використовує стабільні грошові потоки, які генерує його портфель нерухомості, щоб виплачувати щомісячні дивіденди, які в даний час приносять понад 4%. Agree Realty збільшила свої виплати на 5,5% у середньому за рік за останнє десятиліття.
Agree Realty має сильну позицію, щоб продовжувати збільшувати свої дивіденди. Він має низький коефіцієнт виплати дивідендів для REIT )72% скоригованих коштів від операційної (FFO(). Це дає йому гарну подушку безпеки, дозволяючи зберігати готівку для фінансування додаткових інвестицій у роздрібну нерухомість, що приносять дохід. Компанія також має міцний баланс, що дає їй додаткову гнучкість для купівлі нерухомості. Тим часом, він має довгу злітно-посадкову смугу зростання. Її поточні роздрібні партнери, як і раніше, володіють понад 169 000 об'єктами нерухомості, що надає широкі можливості для Agree Realty для здійснення додаткових угод з продажу та зворотного здачі в оренду.
Прологіс
Prologis )NYSE: PLD( є одним з найбільших REIT у світі. Він має провідний глобальний портфель логістичних нерухомостей, які здає в оренду орендарям високої якості за довгостроковими контрактами. Ці орендні угоди забезпечують стабільний і зростаючий дохід від оренди завдяки вбудованим клаузам про ескалацію ставок. Цей стабільний грошовий потік підтримує дивіденд REIT, який приносить майже 4% доходу, який виплачується щоквартально.
Історія триває. Хоча орендна плата Prologis зростає, попит на складські приміщення останніми роками був сильним, що підтримує швидкий ріст ринкових орендних ставок. Це надає REIT можливості підписувати нові контракти оренди за вищими ринковими ставками, коли старі закінчуються. Компанія очікує, що цей каталізатор сприятиме здоровому зростанню чистого операційного доходу для її існуючого портфеля протягом наступних кількох років.
Крім того, Prologis має один з найсильніших балансів у всьому секторі REIT. Це надає йому потужну фінансову гнучкість для інвестування в проекти розвитку та здійснення придбань. Крім розвитку складів, Prologis використовує частину свого величезного земельного банку для будівництва дата-центрів.
Драйвери зростання компанії повинні дозволити їй продовжувати збільшувати свої дивіденди темпами вище середнього. За останні п'ять років Prologis забезпечив сукупне щорічне зростання дивідендів на 13%, перевищивши показники P 500 )5%( та середній показник у секторі REIT )6%(.
Житлові спільноти середньої Америки
Квартирні спільноти Середньої Америки )NYSE: MAA( є одним з найбільших орендодавців квартир у США. Вона володіє понад 104 000 багатоквартирних будинків у 16 штатах, переважно в швидко зростаючому регіоні Сонячного поясу. Його портфель орендної нерухомості приносить стабільно зростаючий дохід від оренди, що підтримує його дивіденди, що приносять майже 4%.
REIT виплачував 125 поспіль квартальних дивідендів протягом своєї історії як публічна компанія. Він ніколи не призупиняв і не знижував своїх дивідендних виплат. Натомість, у нього є більш ніж 30-річний рекорд стабільності та зростання дивідендів.
MAA повинна мати можливість продовжувати збільшувати свої дивіденди в майбутньому. На додаток до зростання орендної плати в існуючих житлових комплексах, REIT інвестує гроші для покращення та розширення свого портфеля. Компанія інвестувала 657,3 мільйона доларів у сім об'єктів )three придбаних минулого року, і чотири developed(, які зараз перебувають на стадії здачі в оренду. Компанія витрачає ще 851,5 мільйона доларів ще на сім проектів розвитку, які, як очікується, стабілізуються протягом наступних кількох років.
Цього року REIT планує розпочати ще три-чотири проєкти. Крім того, він витратить гроші на модернізацію старих квартир, що робить їх більш привабливими для орендарів, дозволяючи компанії стягувати вищу орендну плату. Маючи баланс найвищого рівня, MAA має велику фінансову гнучкість для виконання своїх інвестиційних планів.
Легкі способи заробити на нерухомості
REIT дозволяють дуже просто насолоджуватися пасивним доходом, отриманим від нерухомості. Провідні REIT, такі як Agree Realty, Prologis і MAA, володіють високоякісними портфелями нерухомості та мають першокласні фінансові профілі, що дозволяє їм виплачувати вигідні та зростаючі дивіденди в міру розширення своїх портфелів. З огляду на те, що в майбутньому ймовірне більше зростання доходів, вони є чудовими REIT, які можна купити в червні цього року, щоб легко отримувати пасивний дохід.
Чи слід інвестувати 1 000 доларів у Prologis прямо зараз?
Перед тим, як купувати акції Prologis, врахуйте це:
Аналітична команда Motley Fool Stock Advisor щойно визначила те, що вони вважають 10 найкращими акціями для інвесторів на сьогодні... і Prologis не потрапила до цього списку. 10 акцій, які пройшли відбір, можуть принести величезні прибутки в найближчі роки.
Розгляньте, коли Netflix потрапив до цього списку 17 грудня 2004 року... якщо б ви інвестували 1 000 доларів на момент нашої рекомендації, у вас було б 657 385 доларів!*Або коли Nvidia потрапила до цього списку 15 квітня 2005 року... якщо б ви інвестували 1 000 доларів на момент нашої рекомендації, у вас було б 842 015 доларів!*
Тепер варто зазначити, що загальна середня дохідність Stock Advisor становить 987% — це значно перевищує ринок у порівнянні з 171% для S&P 500. Не пропустіть останній список топ-10, доступний вам після приєднання до Stock Advisor.
Перегляньте 10 акцій »
*Повернення Stock Advisor станом на 2 червня 2025 року
Мэтт Ділалло має позиції в Mid-America Apartment Communities та Prologis. The Motley Fool має позиції в Mid-America Apartment Communities та Prologis і рекомендує їх. The Motley Fool рекомендує такі варіанти: довгі колли на Prologis з терміном до січня 2026 року за ціною $90. The Motley Fool має політику розкриття інформації.
3 найкращі акції нерухомості з дивідендами для купівлі для надзвичайно простого пасивного доходу в червні вперше були опубліковані The Motley Fool
Контент має виключно довідковий характер і не є запрошенням до участі або пропозицією. Інвестиційні, податкові чи юридичні консультації не надаються. Перегляньте Відмову від відповідальності , щоб дізнатися більше про ризики.
3 кращі акції нерухомості з дивідендами для покупки для надзвичайно простого пасивного доходу в червні
Ключові пункти
Інвестування в нерухомість може бути чудовим способом отримання пасивного доходу. Є багато варіантів, включаючи купівлю орендної власності. Хоча інвестування в орендні власності може бути вигідним, це вимагає більше зусиль, ніж інші стратегії.
Простим способом отримання пасивного доходу від нерухомості є інвестування в інвестиційні фонди нерухомості (REITs). Ці суб'єкти володіють портфелями об'єктів оренди, що приносять дохід. REIT розподіляють більшу частину доходу від оренди, який вони приносять, інвесторам у вигляді дивідендів, забезпечуючи їм пасивний дохід без зусиль. Ось три найкращі REIT, які варто купити в червні цього року для надзвичайно легкого пасивного доходу.
Джерело зображення: Getty Images. ## Agree Realty
Agree Realty (NYSE: ADC) зосереджується на придбанні та розвитку високоякісної роздрібної нерухомості, яка здається в чисту оренду фінансово сильним роздрібним торговцям. Чиста оренда забезпечує дуже стабільний грошовий потік, оскільки орендарі покривають усі витрати на експлуатацію нерухомості, включаючи поточне технічне обслуговування, податки на нерухомість та страхування будівель. Agree зосереджується на володінні нерухомістю, зданою в оренду фінансово сильним роздрібним торговцям 01928374657483920168,3% від орендної плати надходить від орендарів з інвестиційним credit( у галузях тривалого користування, )like продуктові магазини, товари для облаштування будинків, доларові магазини, а також шинні та автомобільні service(.
Роздрібний REIT використовує стабільні грошові потоки, які генерує його портфель нерухомості, щоб виплачувати щомісячні дивіденди, які в даний час приносять понад 4%. Agree Realty збільшила свої виплати на 5,5% у середньому за рік за останнє десятиліття.
Agree Realty має сильну позицію, щоб продовжувати збільшувати свої дивіденди. Він має низький коефіцієнт виплати дивідендів для REIT )72% скоригованих коштів від операційної (FFO(). Це дає йому гарну подушку безпеки, дозволяючи зберігати готівку для фінансування додаткових інвестицій у роздрібну нерухомість, що приносять дохід. Компанія також має міцний баланс, що дає їй додаткову гнучкість для купівлі нерухомості. Тим часом, він має довгу злітно-посадкову смугу зростання. Її поточні роздрібні партнери, як і раніше, володіють понад 169 000 об'єктами нерухомості, що надає широкі можливості для Agree Realty для здійснення додаткових угод з продажу та зворотного здачі в оренду.
Прологіс
Prologis )NYSE: PLD( є одним з найбільших REIT у світі. Він має провідний глобальний портфель логістичних нерухомостей, які здає в оренду орендарям високої якості за довгостроковими контрактами. Ці орендні угоди забезпечують стабільний і зростаючий дохід від оренди завдяки вбудованим клаузам про ескалацію ставок. Цей стабільний грошовий потік підтримує дивіденд REIT, який приносить майже 4% доходу, який виплачується щоквартально.
Історія триває. Хоча орендна плата Prologis зростає, попит на складські приміщення останніми роками був сильним, що підтримує швидкий ріст ринкових орендних ставок. Це надає REIT можливості підписувати нові контракти оренди за вищими ринковими ставками, коли старі закінчуються. Компанія очікує, що цей каталізатор сприятиме здоровому зростанню чистого операційного доходу для її існуючого портфеля протягом наступних кількох років.
Крім того, Prologis має один з найсильніших балансів у всьому секторі REIT. Це надає йому потужну фінансову гнучкість для інвестування в проекти розвитку та здійснення придбань. Крім розвитку складів, Prologis використовує частину свого величезного земельного банку для будівництва дата-центрів.
Драйвери зростання компанії повинні дозволити їй продовжувати збільшувати свої дивіденди темпами вище середнього. За останні п'ять років Prologis забезпечив сукупне щорічне зростання дивідендів на 13%, перевищивши показники P 500 )5%( та середній показник у секторі REIT )6%(.
Житлові спільноти середньої Америки
Квартирні спільноти Середньої Америки )NYSE: MAA( є одним з найбільших орендодавців квартир у США. Вона володіє понад 104 000 багатоквартирних будинків у 16 штатах, переважно в швидко зростаючому регіоні Сонячного поясу. Його портфель орендної нерухомості приносить стабільно зростаючий дохід від оренди, що підтримує його дивіденди, що приносять майже 4%.
REIT виплачував 125 поспіль квартальних дивідендів протягом своєї історії як публічна компанія. Він ніколи не призупиняв і не знижував своїх дивідендних виплат. Натомість, у нього є більш ніж 30-річний рекорд стабільності та зростання дивідендів.
MAA повинна мати можливість продовжувати збільшувати свої дивіденди в майбутньому. На додаток до зростання орендної плати в існуючих житлових комплексах, REIT інвестує гроші для покращення та розширення свого портфеля. Компанія інвестувала 657,3 мільйона доларів у сім об'єктів )three придбаних минулого року, і чотири developed(, які зараз перебувають на стадії здачі в оренду. Компанія витрачає ще 851,5 мільйона доларів ще на сім проектів розвитку, які, як очікується, стабілізуються протягом наступних кількох років.
Цього року REIT планує розпочати ще три-чотири проєкти. Крім того, він витратить гроші на модернізацію старих квартир, що робить їх більш привабливими для орендарів, дозволяючи компанії стягувати вищу орендну плату. Маючи баланс найвищого рівня, MAA має велику фінансову гнучкість для виконання своїх інвестиційних планів.
Легкі способи заробити на нерухомості
REIT дозволяють дуже просто насолоджуватися пасивним доходом, отриманим від нерухомості. Провідні REIT, такі як Agree Realty, Prologis і MAA, володіють високоякісними портфелями нерухомості та мають першокласні фінансові профілі, що дозволяє їм виплачувати вигідні та зростаючі дивіденди в міру розширення своїх портфелів. З огляду на те, що в майбутньому ймовірне більше зростання доходів, вони є чудовими REIT, які можна купити в червні цього року, щоб легко отримувати пасивний дохід.
Чи слід інвестувати 1 000 доларів у Prologis прямо зараз?
Перед тим, як купувати акції Prologis, врахуйте це:
Аналітична команда Motley Fool Stock Advisor щойно визначила те, що вони вважають 10 найкращими акціями для інвесторів на сьогодні... і Prologis не потрапила до цього списку. 10 акцій, які пройшли відбір, можуть принести величезні прибутки в найближчі роки.
Розгляньте, коли Netflix потрапив до цього списку 17 грудня 2004 року... якщо б ви інвестували 1 000 доларів на момент нашої рекомендації, у вас було б 657 385 доларів!* Або коли Nvidia потрапила до цього списку 15 квітня 2005 року... якщо б ви інвестували 1 000 доларів на момент нашої рекомендації, у вас було б 842 015 доларів!*
Тепер варто зазначити, що загальна середня дохідність Stock Advisor становить 987% — це значно перевищує ринок у порівнянні з 171% для S&P 500. Не пропустіть останній список топ-10, доступний вам після приєднання до Stock Advisor.
Перегляньте 10 акцій »
*Повернення Stock Advisor станом на 2 червня 2025 року
Мэтт Ділалло має позиції в Mid-America Apartment Communities та Prologis. The Motley Fool має позиції в Mid-America Apartment Communities та Prologis і рекомендує їх. The Motley Fool рекомендує такі варіанти: довгі колли на Prologis з терміном до січня 2026 року за ціною $90. The Motley Fool має політику розкриття інформації.
3 найкращі акції нерухомості з дивідендами для купівлі для надзвичайно простого пасивного доходу в червні вперше були опубліковані The Motley Fool
Переглянути коментарі