Очікується, що цифрові фінансові активи (DFA) знизять вхідний бар'єр для інвестицій у нерухомість і дозволять ширшому колу інвесторів брати участь у секторі.
За словами керівника відділу цифрових активів біржі Сергія Харінова, якого цитують місцеві ЗМІ, Московська фондова біржа готується запустити цифрові фінансові активи (DFA) для активів нерухомості у 2024 році, щоб полегшити інвестування в сектор.
Очікується, що новий DFA знизить бар'єр для входу для інвестицій у нерухомість і дозволить ширшому колу інвесторів брати участь у цьому секторі.
Державний розрахунковий депозитарій (НСД) здійснюватиме нагляд за випуском ДФА, які торгуватимуться на Московській фондовій біржі. НРД є одним з 10 операторів, уповноважених Центральним банком Росії здійснювати нагляд за випуском DFA.
Інші оператори включають традиційні фінансові організації, такі як Сбербанк, Альфа-банк, Lighthouse і Санкт-Петербурзька біржа, а також компанії Web 3, такі як Blockchain Hub.
Цифрові фінансові активи
На відміну від традиційних фінансових інструментів, таких як акції або облігації, DFA – це цифрові права на основі блокчейну, записані у вигляді програмного коду в розподіленому реєстрі. По суті, це токенізовані версії реальних активів (у цьому випадку нерухомості) на блокчейні.
Хоча DFA не можуть використовуватися як платіжний засіб відповідно до російського законодавства, вони пропонують інвесторам унікальні переваги, включаючи можливість розділити вартість цінного паперу на кілька токенів і здійснювати програмовані транзакції.
Очікується, що видача DFA на нерухомість принесе користь забудовникам та інвесторам. На додаток до традиційного банківського фінансування, забудовники можуть залучати капітал безпосередньо, тоді як інвестори можуть робити інвестиції в нерухомість з нижчим поріг входу.
Згідно з повідомленням, деякі забудовники виявили інтерес до запуску ДФА нерухомості і в даний час ведуть переговори з Московською фондовою біржею для роз'яснення процесу.
Очікується, що ці фінансові інструменти залучать як кваліфікованих, так і некваліфікованих інвесторів, що дозволить інвесторам з обмеженим капіталом брати участь у ринку нерухомості. DFA можуть бути захистом від інфляції, надаючи інвесторам потенціал для заощаджень на майбутню покупку нерухомості.
Раніше Росія випустила DFA на об'єкти нерухомості, пропонуючи мінімальну прибутковість і додатковий прибуток, пов'язаний зі зростанням вартості квадратних метрів у житлових районах. Раніше вони були доступні як роздрібним інвесторам, так і неякісним інвесторам.
Однак у звіті йдеться, що неясно, чи зможуть роздрібні інвестори отримати такий же рівень DFA нерухомості на біржі цього разу.
Переглянути оригінал
Ця сторінка може містити контент третіх осіб, який надається виключно в інформаційних цілях (не в якості запевнень/гарантій) і не повинен розглядатися як схвалення його поглядів компанією Gate, а також як фінансова або професійна консультація. Див. Застереження для отримання детальної інформації.
Московська біржа планує випустити токенізовані активи нерухомості до 2024 року
Очікується, що цифрові фінансові активи (DFA) знизять вхідний бар'єр для інвестицій у нерухомість і дозволять ширшому колу інвесторів брати участь у секторі.
За словами керівника відділу цифрових активів біржі Сергія Харінова, якого цитують місцеві ЗМІ, Московська фондова біржа готується запустити цифрові фінансові активи (DFA) для активів нерухомості у 2024 році, щоб полегшити інвестування в сектор.
Очікується, що новий DFA знизить бар'єр для входу для інвестицій у нерухомість і дозволить ширшому колу інвесторів брати участь у цьому секторі.
Державний розрахунковий депозитарій (НСД) здійснюватиме нагляд за випуском ДФА, які торгуватимуться на Московській фондовій біржі. НРД є одним з 10 операторів, уповноважених Центральним банком Росії здійснювати нагляд за випуском DFA.
Інші оператори включають традиційні фінансові організації, такі як Сбербанк, Альфа-банк, Lighthouse і Санкт-Петербурзька біржа, а також компанії Web 3, такі як Blockchain Hub.
Цифрові фінансові активи
На відміну від традиційних фінансових інструментів, таких як акції або облігації, DFA – це цифрові права на основі блокчейну, записані у вигляді програмного коду в розподіленому реєстрі. По суті, це токенізовані версії реальних активів (у цьому випадку нерухомості) на блокчейні.
Хоча DFA не можуть використовуватися як платіжний засіб відповідно до російського законодавства, вони пропонують інвесторам унікальні переваги, включаючи можливість розділити вартість цінного паперу на кілька токенів і здійснювати програмовані транзакції.
Очікується, що видача DFA на нерухомість принесе користь забудовникам та інвесторам. На додаток до традиційного банківського фінансування, забудовники можуть залучати капітал безпосередньо, тоді як інвестори можуть робити інвестиції в нерухомість з нижчим поріг входу.
Згідно з повідомленням, деякі забудовники виявили інтерес до запуску ДФА нерухомості і в даний час ведуть переговори з Московською фондовою біржею для роз'яснення процесу.
Очікується, що ці фінансові інструменти залучать як кваліфікованих, так і некваліфікованих інвесторів, що дозволить інвесторам з обмеженим капіталом брати участь у ринку нерухомості. DFA можуть бути захистом від інфляції, надаючи інвесторам потенціал для заощаджень на майбутню покупку нерухомості.
Раніше Росія випустила DFA на об'єкти нерухомості, пропонуючи мінімальну прибутковість і додатковий прибуток, пов'язаний зі зростанням вартості квадратних метрів у житлових районах. Раніше вони були доступні як роздрібним інвесторам, так і неякісним інвесторам.
Однак у звіті йдеться, що неясно, чи зможуть роздрібні інвестори отримати такий же рівень DFA нерухомості на біржі цього разу.