Tài sản tài chính kỹ thuật số (DFA) dự kiến sẽ hạ thấp rào cản gia nhập đầu tư bất động sản và cho phép nhiều nhà đầu tư tham gia vào lĩnh vực này.
Theo Sergei Kharinov, người đứng đầu bộ phận tài sản kỹ thuật số tại sàn giao dịch, được truyền thông địa phương trích dẫn, Sở giao dịch chứng khoán Moscow đang chuẩn bị ra mắt tài sản tài chính kỹ thuật số (DFA) cho tài sản bất động sản vào năm 2024 để giúp đầu tư vào lĩnh vực này dễ dàng hơn.
DFA mới dự kiến sẽ hạ thấp rào cản gia nhập đầu tư bất động sản và cho phép nhiều nhà đầu tư tham gia vào lĩnh vực này.
Trung tâm Lưu ký Thanh toán Nhà nước (NSD) sẽ giám sát việc phát hành DFA sẽ được giao dịch trên Sở giao dịch chứng khoán Moscow. NSD là một trong 10 nhà khai thác được Ngân hàng Trung ương Nga ủy quyền giám sát việc phát hành DFA.
Các nhà khai thác khác bao gồm các tổ chức tài chính truyền thống như Sberbank, Alfa Bank, Lighthouse và St. Petersburg Exchange, cũng như các công ty Web 3 như Blockchain Hub.
Tài sản tài chính kỹ thuật số
Không giống như các công cụ tài chính truyền thống như cổ phiếu hoặc trái phiếu, DFA là các quyền kỹ thuật số dựa trên blockchain được ghi lại dưới dạng mã chương trình trên sổ cái phân tán. Về cơ bản, chúng là các phiên bản token hóa của tài sản trong thế giới thực (trong trường hợp này là bất động sản) trên blockchain.
Mặc dù DFA không thể được sử dụng làm phương tiện thanh toán theo luật pháp Nga, nhưng chúng mang lại cho các nhà đầu tư những lợi thế độc đáo – bao gồm khả năng chia giá trị của chứng khoán thành nhiều mã thông báo và thực hiện các giao dịch có thể lập trình.
Việc phát hành DFA bất động sản được kỳ vọng sẽ mang lại lợi ích cho các nhà xây dựng và nhà đầu tư. Ngoài tài trợ ngân hàng truyền thống, các nhà xây dựng có thể huy động vốn trực tiếp, trong khi các nhà đầu tư có thể đầu tư bất động sản với rào cản gia nhập thấp hơn.
Theo báo cáo, một số nhà phát triển đã thể hiện sự quan tâm đến việc ra mắt DFA bất động sản và hiện đang đàm phán với Sở giao dịch chứng khoán Moscow để làm rõ quy trình.
Các công cụ tài chính này được kỳ vọng sẽ thu hút cả các nhà đầu tư đủ điều kiện và không đủ điều kiện, tạo điều kiện cho các nhà đầu tư có vốn hạn chế tham gia vào thị trường bất động sản. DFA có thể là một hàng rào chống lại lạm phát, mang lại cho các nhà đầu tư tiềm năng tiết kiệm cho việc mua bất động sản trong tương lai.
Nga trước đây đã ban hành DFA cho các tài sản bất động sản, mang lại lợi nhuận tối thiểu và lợi nhuận bổ sung liên quan đến chi phí gia tăng của mét vuông trong khu dân cư. Chúng trước đây có sẵn cho các nhà đầu tư bán lẻ và các nhà đầu tư không đạt tiêu chuẩn.
Tuy nhiên, báo cáo cho biết không rõ liệu các nhà đầu tư bán lẻ có thể nhận được mức DFA bất động sản tương tự trên sàn giao dịch lần này hay không.
Xem bản gốc
Trang này có thể chứa nội dung của bên thứ ba, được cung cấp chỉ nhằm mục đích thông tin (không phải là tuyên bố/bảo đảm) và không được coi là sự chứng thực cho quan điểm của Gate hoặc là lời khuyên về tài chính hoặc chuyên môn. Xem Tuyên bố từ chối trách nhiệm để biết chi tiết.
Sở giao dịch chứng khoán Moscow có kế hoạch phát hành tài sản bất động sản token hóa vào năm 2024
Tài sản tài chính kỹ thuật số (DFA) dự kiến sẽ hạ thấp rào cản gia nhập đầu tư bất động sản và cho phép nhiều nhà đầu tư tham gia vào lĩnh vực này.
Theo Sergei Kharinov, người đứng đầu bộ phận tài sản kỹ thuật số tại sàn giao dịch, được truyền thông địa phương trích dẫn, Sở giao dịch chứng khoán Moscow đang chuẩn bị ra mắt tài sản tài chính kỹ thuật số (DFA) cho tài sản bất động sản vào năm 2024 để giúp đầu tư vào lĩnh vực này dễ dàng hơn.
DFA mới dự kiến sẽ hạ thấp rào cản gia nhập đầu tư bất động sản và cho phép nhiều nhà đầu tư tham gia vào lĩnh vực này.
Trung tâm Lưu ký Thanh toán Nhà nước (NSD) sẽ giám sát việc phát hành DFA sẽ được giao dịch trên Sở giao dịch chứng khoán Moscow. NSD là một trong 10 nhà khai thác được Ngân hàng Trung ương Nga ủy quyền giám sát việc phát hành DFA.
Các nhà khai thác khác bao gồm các tổ chức tài chính truyền thống như Sberbank, Alfa Bank, Lighthouse và St. Petersburg Exchange, cũng như các công ty Web 3 như Blockchain Hub.
Tài sản tài chính kỹ thuật số
Không giống như các công cụ tài chính truyền thống như cổ phiếu hoặc trái phiếu, DFA là các quyền kỹ thuật số dựa trên blockchain được ghi lại dưới dạng mã chương trình trên sổ cái phân tán. Về cơ bản, chúng là các phiên bản token hóa của tài sản trong thế giới thực (trong trường hợp này là bất động sản) trên blockchain.
Mặc dù DFA không thể được sử dụng làm phương tiện thanh toán theo luật pháp Nga, nhưng chúng mang lại cho các nhà đầu tư những lợi thế độc đáo – bao gồm khả năng chia giá trị của chứng khoán thành nhiều mã thông báo và thực hiện các giao dịch có thể lập trình.
Việc phát hành DFA bất động sản được kỳ vọng sẽ mang lại lợi ích cho các nhà xây dựng và nhà đầu tư. Ngoài tài trợ ngân hàng truyền thống, các nhà xây dựng có thể huy động vốn trực tiếp, trong khi các nhà đầu tư có thể đầu tư bất động sản với rào cản gia nhập thấp hơn.
Theo báo cáo, một số nhà phát triển đã thể hiện sự quan tâm đến việc ra mắt DFA bất động sản và hiện đang đàm phán với Sở giao dịch chứng khoán Moscow để làm rõ quy trình.
Các công cụ tài chính này được kỳ vọng sẽ thu hút cả các nhà đầu tư đủ điều kiện và không đủ điều kiện, tạo điều kiện cho các nhà đầu tư có vốn hạn chế tham gia vào thị trường bất động sản. DFA có thể là một hàng rào chống lại lạm phát, mang lại cho các nhà đầu tư tiềm năng tiết kiệm cho việc mua bất động sản trong tương lai.
Nga trước đây đã ban hành DFA cho các tài sản bất động sản, mang lại lợi nhuận tối thiểu và lợi nhuận bổ sung liên quan đến chi phí gia tăng của mét vuông trong khu dân cư. Chúng trước đây có sẵn cho các nhà đầu tư bán lẻ và các nhà đầu tư không đạt tiêu chuẩn.
Tuy nhiên, báo cáo cho biết không rõ liệu các nhà đầu tư bán lẻ có thể nhận được mức DFA bất động sản tương tự trên sàn giao dịch lần này hay không.