6月值得购买的3只顶级房地产分红股票，轻松获得被动收入

关键点

• Agree Realty 每月支付的股息收益超过 4%。
• Prologis近年来以快速的速度增长了其近4%的收益分配。
• MAA 已经提供了数十年的股息稳定性和增长。
• 我们更喜欢的10只股票比Prologis更好 ›

投资房地产可以是获得被动收入的好方法。有很多选择，包括购买出租物业。虽然投资出租物业可能很有利可图，但它需要比其他策略更多的工作。

从房地产获得被动收入的简单方法是投资房地产投资信托(REITs)。这些实体拥有产生收入的租赁物业组合。REITs将大部分产生的租金收入通过股息分配给投资者，为他们提供轻松的被动收入。以下是三只今年六月份值得购买的顶级REITs，以便于获得超轻松的被动收入。

图片来源：Getty Images。 ## 同意 Realty

同意房地产 (NYSE： ADC) 专注于收购和开发高质量的零售物业，这些物业净出租给财务实力雄厚的零售商。净租赁提供了非常稳定的现金流，因为租户承担了所有物业运营成本，包括日常维护、房地产税和建筑保险。Agree 专注于拥有出租给财务实力雄厚的零售商的房产 01928374657483920168.3% 的租金来自杂货店、家装店、一元店、轮胎和汽车service(等耐用)like行业的投资级credit(租户。

该零售房地产投资信托基金利用其房地产投资组合所产生的稳定现金流来支付目前收益率超过4%的月度分红。Agree Realty在过去十年中以5.5%的复合年增长率增加了其分红。

Agree Realty 在继续增加股息方面处于有利地位。对于房地产投资信托基金来说，它的股息支付率很低，)72% 的调整后资金来自运营(FFO()。这给了它一个很好的缓冲，同时使它能够保留现金来为额外的创收零售房地产投资提供资金。该公司还有一个堡垒资产负债表，为其购买房产提供了额外的灵活性。同时，它有一个漫长的增长跑道。其目前的零售合作伙伴仍然拥有超过 169,000 处房产，为 Agree Realty 提供了充足的机会来完成额外的售后租回交易。

Prologis 安博

Prologis )NYSE： PLD( 是世界上最大的房地产投资信托基金之一。它拥有全球领先的物流物业组合，并根据长期合同将其出租给优质租户。这些租约通过嵌入的费率上调条款为其提供了稳定且不断增长的租金收入。稳定的现金流支持了该房地产投资信托基金近 4% 的收益率股息，该股息每季度支付一次。

故事继续虽然Prologis的租约提高了租金，但近年来对仓库空间的需求一直强劲，支持了市场租金的快速增长。这为该房地产投资信托基金提供了在旧租约到期时以更高市场价格签署新租约的机会。该公司预计这一催化剂将在未来几年内推动其现有投资组合的健康净营业收入增长。

此外，Prologis 在整个房地产投资信托（REIT）行业中拥有最强的资产负债表之一。这使其具有强大的财务灵活性，可以投资于开发项目和进行收购。除了开发仓库，Prologis 还利用其庞大的土地储备建设数据中心。

该公司的增长动力应该使其能够继续以高于平均水平的速度增加股息。安博在过去五年中实现了 13% 的复合年度股息增长，超过了标准普尔 500 指数 )5%( 和房地产投资信托基金行业平均水平 )6%(。

中美洲公寓社区

中美公寓社区 )NYSE: MAA( 是美国最大的公寓房东之一。它在16个州拥有超过104,000个公寓住宅，主要集中在快速发展的阳光带地区。其租赁物业组合产生稳定上升的租金收入，支持其近4%的股息收益。

该房地产投资信托基金在其作为上市公司的历史中，已连续支付了125个季度的股息。它从未暂停或降低其股息支付。相反，它拥有超过30年的股息稳定和增长记录。

MAA应该能够在未来继续增加其股息。除了现有公寓社区的租金增长之外，该房地产投资信托基金还投资资金以增强和扩展其投资组合。它已在七个物业上投资了6.573亿美元)其中三个是去年收购的，四个是它开发的(目前正在租赁阶段。它还计划在七个开发项目上再花费8.515亿美元，预计这些项目将在未来几年内达到稳定。

该房地产投资信托基金计划今年再启动三到四个项目。此外，它将花钱升级旧单元，这使它们对租房者更具吸引力，使公司能够收取更高的租金。MAA 拥有一流的资产负债表，拥有充足的财务灵活性来执行其投资计划。

轻松赚钱的房地产方法

REITs 使享受房地产产生的被动收入变得非常简单。Agree Realty、Prologis 和 MAA 等顶级房地产投资信托基金拥有高质量的房地产投资组合，并拥有一流的财务状况，使他们能够在扩大投资组合的同时支付丰厚且不断增长的股息。随着未来可能会有更多的收入增长，它们是今年 6 月购买的绝佳 REITs，可以轻松获得被动收入。

你现在应该投资 $1,000 在 Prologis 吗？

在您购买Prologis的股票之前，请考虑这一点：

Motley Fool Stock Advisor 分析团队刚刚确定了他们认为的 10 只最佳股票，供投资者现在购买……而 Prologis 并不是其中之一。这 10 只入选的股票在未来几年可能会产生巨大的回报。

考虑到 Netflix 在2004年12月17日发布的这个名单... 如果你在我们推荐时投资$1,000，你现在将拥有$657,385！* 或者当 Nvidia 在2005年4月15日发布这个名单时... 如果你在我们推荐时投资$1,000，你现在将拥有$842,015！*

值得注意的是，Stock Advisor的总平均回报率为987%——相比于标准普尔500指数的171%，这是一种市场压倒性的超额收益。不要错过最新的前10名单，加入Stock Advisor后即可获取。

查看10只股票 »

*股票顾问截至2025年6月2日的回报

Matt DiLallo 在中美洲公寓社区和普洛吉斯持有头寸。傻瓜投资推荐并持有中美洲公寓社区和普洛吉斯的头寸。傻瓜投资推荐以下选项：2026年1月的90美元看涨期权，针对普洛吉斯。傻瓜投资有披露政策。

6月值得购买的3只顶级房地产分红股票，轻松获取被动收入，最初由《愚人 Motley Fool》发表

查看评论